二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式，一般因情況而定：
1、買方需要繳納以下費(fèi)用：
（1）契稅，成交價(jià)或評估價(jià)乘1.5%，商用用房或大于144平米的稅率為3%；
（2）交易服務(wù)費(fèi)，建筑面積，平方米等于乘3元；
（3）交易印花稅，成交價(jià)或評估價(jià)乘0.05%；
（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元；
2、賣方需要繳納以下費(fèi)用：
（1）交易服務(wù)費(fèi)，建筑面積乘3元；
（2）交易印花稅，成交價(jià)或評估價(jià)乘0.05%；
（3）土地出讓金，成交價(jià)或評估價(jià)乘1%；
（4）解困房，成交價(jià)或評估價(jià)乘1%；
（5）商品房，土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)乘3%乘未交土地出讓金的建筑面積；
（6）分?jǐn)傎M(fèi)用，成交價(jià)/總面積乘分?jǐn)偯娣e乘10%，10樓以下成交價(jià)/總面積乘分?jǐn)偯娣e乘20%，10樓以上；
（7）個(gè)人所得稅，成交價(jià)或評估價(jià)乘1%，房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征；
（8）營業(yè)稅及附加稅，成交價(jià)或評估價(jià)乘5.5%，房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

現(xiàn)在很多城市的房價(jià)是越來越高，并且新樓盤開發(fā)的一些期房交房比較遲，因此不少家庭會(huì)去考慮購買二手房，這樣不僅能夠直接去進(jìn)行入住，就連裝修費(fèi)用也都省下來不少，因此二手房深受人們的喜愛，但是購買二手房涉及到交稅的問題。接下來，小編就為大家介紹買二手房要交哪些稅吧!
買二手房要交哪些稅
1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。
2、增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。
買二手房注意什么
產(chǎn)權(quán)交易有限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
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二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費(fèi)，是由買賣雙方的房屋情況決定的。
1、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證的下證日期或是契稅發(fā)票日期已經(jīng)滿五年，且是業(yè)主家庭名下在山東省范圍內(nèi)唯一一套房產(chǎn)，而買方在本行政區(qū)域內(nèi)無住房，那么需要交納網(wǎng)簽價(jià)1.5%的契稅，若是買方在本行政區(qū)域內(nèi)有住房，則需要繳納網(wǎng)簽價(jià)2%的契稅。
2、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業(yè)主家庭名下在山東省范圍內(nèi)唯一住房，那么需要繳納網(wǎng)簽價(jià)1%的個(gè)人所得稅，契稅繳納方式同上。
3、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證不滿兩年，則需要繳納網(wǎng)簽價(jià)除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網(wǎng)簽價(jià)除以1.05%乘以1%的個(gè)人所得稅，本行政區(qū)域內(nèi)無住宅的，繳納網(wǎng)簽價(jià)除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區(qū)域內(nèi)已有一套住宅的，繳納網(wǎng)簽價(jià)除以1.05%乘以2%的契稅。
4、若是此房為房改房，或是不能核實(shí)土地性質(zhì)，則需要繳納網(wǎng)簽價(jià)1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪后面積每平1.36的測繪費(fèi)。登記費(fèi)80.有共有人的，增加10元。
每套房子的情況都有所不同，建議您就本套房子的具體情況，咨詢經(jīng)紀(jì)人。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。