房產(chǎn)抵押的辦理流程是：

1.抵押登記申請，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；

（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明等。

2.審查；

3.審核；

4.登記；

5.收費發(fā)證；

6.立卷歸檔。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

  （一）建筑物和其他土地附著物；

  （二）建設(shè)用地使用權(quán)；

  （三）海域使用權(quán)；

  （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

  （六）交通運輸工具；

  （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

  抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當事人的授權(quán)委托書;

4、(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要提交以下材料：主合同和抵押合同和房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書。其中抵押合同的內(nèi)容包括被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；擔保的范圍等。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔保的范圍。