①如果土地使用權到期了，那么使用者可以選擇續期，并且要進行繳費，這樣就可以延長土地的使用期限。在操作的時候，要由小區的物業以及業主聯名向本地的政府提出申請，并且要補交土地出讓金，然后就可以重新簽訂土地的使用權合同，這樣就可以獲取新的使用年限，不過補交的土地出讓金的價格要低于同類土地價格才行。
②如果土地的使用權到期了的話，那么也可以等待拆遷，這樣可以獲取補償。如果房屋土地使用權已經到期，并且當地有統一的規劃，需要進行拆遷，那么此時政府會對拆遷戶做出相應的補償，比如說可以給予一定的貨幣補償，也可以賠償一些拆遷房。
以上其實就是土地使用權到期之后的一些解決方法，現在的商品住宅房的土地使用權都是70年，其實大部分的房子壓根等不到70年就已經被拆遷了。

房子土地使用權到期處理方法如下：
1、可以自動進行續期，否則土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有；
2、可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同；
3、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
建設用地使用權與土地使用權的區別：
1、土地承包經營權是指使用土地經營獲利后與發包方分成收益。而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占；
2.、土地承包經營權屬土地使用權的范疇，發包人對發包土地享有合法的土地使用權是向承包人發包土地的前提條件；
3、土地承包經營權的核心內涵是承包人享有合法的土地使用權；
4、土地使用權是指公民和法人依照法律規定的條件和程序使用國家或集體所有的土地的權利。而土地承包經營權，是指承包者通過簽訂土地承包合同而取得對農村集體所有，或國家所有、由農村集體經濟組織使用的土地的占有、使用、收益的權利。
綜上所述，土地使用權是歸屬于房產證上面載明的所有權人，同時是土地使用權人。但同時產權是屬于國家和購買者共同擁有房屋的失地使用權。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條
建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。