1、一般二手房交易買房人應(yīng)繳納稅費：營業(yè)稅、印花稅、交易費、個人所得稅等等。
2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。
②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。
3、印花稅：房款的0.05%。
4、交易費：3元/平方米。
5、個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅。
6、登記費的征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費)，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
房屋租賃營業(yè)稅
1、房產(chǎn)稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。(注意，如果租給個人用于居住的則按4%--根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。
2、印花稅：租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
4、個人所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅，如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。
5、房屋租賃營業(yè)稅稅率計算方法，出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%，印花稅=租金收入*0.1%，個人所得稅=租金收入*1%，土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%，城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。

二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費，是由買賣雙方的房屋情況決定的。
1、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證的下證日期或是契稅發(fā)票日期已經(jīng)滿五年，且是業(yè)主家庭名下在山東省范圍內(nèi)唯一一套房產(chǎn)，而買方在本行政區(qū)域內(nèi)無住房，那么需要交納網(wǎng)簽價1.5%的契稅，若是買方在本行政區(qū)域內(nèi)有住房，則需要繳納網(wǎng)簽價2%的契稅。
2、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業(yè)主家庭名下在山東省范圍內(nèi)唯一住房，那么需要繳納網(wǎng)簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方式同上。
3、若是業(yè)主這邊房產(chǎn)證不滿兩年，則需要繳納網(wǎng)簽價除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網(wǎng)簽價除以1.05%乘以1%的個人所得稅，本行政區(qū)域內(nèi)無住宅的，繳納網(wǎng)簽價除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區(qū)域內(nèi)已有一套住宅的，繳納網(wǎng)簽價除以1.05%乘以2%的契稅。
4、若是此房為房改房，或是不能核實土地性質(zhì)，則需要繳納網(wǎng)簽價1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪后面積每平1.36的測繪費。登記費80.有共有人的，增加10元。
每套房子的情況都有所不同，建議您就本套房子的具體情況，咨詢經(jīng)紀(jì)人。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。