二手房要交個(gè)人所得稅。
二手房交易繳納個(gè)人所得稅情況如下：
1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用；
2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額；
3、職工出售以成本價(jià)出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
二手房交易時(shí)減少個(gè)稅的方法：
1、選對繳稅方式。在實(shí)際操作過程中，二手房交易可以選擇兩種交稅方案，一種是如果售房者能提供完整、準(zhǔn)確資料，那就按應(yīng)繳個(gè)稅額的20%計(jì)算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%繳納個(gè)人所得稅。也就是說，進(jìn)行二手房交易時(shí)可以按照兩種方式中較低的稅費(fèi)繳納；
2、達(dá)到五年期限再賣。相關(guān)政策規(guī)定，對個(gè)人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的普通住房，免征個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，所以如果你想出售房屋，又想免繳個(gè)稅，那就還是等到房屋達(dá)到了五年期限再出售比較好；
3、將稅款從房價(jià)中剝離。買賣雙方在進(jìn)行交易時(shí)最好將稅款從房價(jià)中剝離，如果計(jì)入了房款總額寫入合同后，雙方到交易大廳窗口繳納營業(yè)稅、契稅時(shí)，還將按含稅的房價(jià)總額重復(fù)計(jì)算一次稅費(fèi)，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價(jià)是100萬，將稅款剝離后就會按照90萬繳稅，而不是100萬。
綜上所述，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中就有個(gè)稅，個(gè)稅是需要繳納的。
【法律依據(jù)】：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問題的通知》第二條
考慮到個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入數(shù)額較大，而且被解聘的人員可能在一段時(shí)間內(nèi)沒有固定收入，因此，對于個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入，允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。具體平均辦法為：以個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，除以個(gè)人在本企業(yè)的工作年限數(shù)，以其商數(shù)作為個(gè)人的月工資、薪金收入，按照稅法規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人在本企業(yè)的工作年限數(shù)按實(shí)際工作年限數(shù)計(jì)算，超過12年的按12計(jì)算。

二手房稅20%。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出售自有住房的所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)算征收，稅率為20%。個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房的，應(yīng)按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額，即按照余額繳納20%的個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。合理費(fèi)用是指出售房產(chǎn)時(shí)支付的相關(guān)費(fèi)用。

二手房交易稅費(fèi)按評估價(jià)計(jì)算，二手房交易所有稅費(fèi)均按評估價(jià)計(jì)算，即評估價(jià)乘以相應(yīng)稅種的稅率。二手房交易除了個(gè)人稅，還有契稅、增值稅等。二手房交易的實(shí)際成交價(jià)格可以由雙方自由設(shè)定。如果按成交價(jià)計(jì)算，通過降低成交價(jià)，簽訂陰陽合同，可以避免很多稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)也會大大減少，都是按照反映房屋實(shí)際價(jià)值的評估價(jià)計(jì)算。

二手房交易稅由房屋的轉(zhuǎn)讓方繳納，即賣方繳納個(gè)稅。稅收是從房屋的售價(jià)中減去房屋的購買價(jià)格，再乘以20%的稅率得到的，相對來說是一筆不小的開支。但在實(shí)際交易中，稅費(fèi)由誰來支付是可以商量的，買賣雙方的所有稅費(fèi)都由一方承擔(dān)是常見的。

相關(guān)問答：民法典二手房過戶個(gè)人所得稅差額百分之二十合理嗎

摘要 能夠提供原房主購房時(shí)的契稅發(fā)票的，就按照差額20%計(jì)算個(gè)稅。在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；     咨詢記錄 · 回答于2021-11-20       民法典二手房過戶個(gè)人所得稅差額百分之二十合理嗎        能夠提供原房主購房時(shí)的契稅發(fā)票的，就按照差額20%計(jì)算個(gè)稅。在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；        個(gè)稅比例是國家稅務(wù)總局統(tǒng)一制定的，存在就是合理。作為個(gè)人是無權(quán)對法律法規(guī)提出不同意見的        個(gè)人所得稅征收百分之一？        個(gè)稅比例一般就是百分之二十的

法律主觀：

二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，為促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。以上是對二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅以及有哪些優(yōu)惠政策的簡要介紹。二手房交易中個(gè)人所得稅的繳納問題，我國稅收法律法規(guī)規(guī)定得很詳細(xì)，除此之外，還規(guī)定了兩種優(yōu)惠政策，以規(guī)范我國二手房交易市場中的稅收秩序。當(dāng)然，有必要提醒大家的是，即便法律規(guī)定得很詳細(xì)，但是對于普通老百姓來說，一般也不會對此有清楚了解。因此，如果涉及到繳納稅收的問題，除了要咨詢有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)外，還應(yīng)著重注意與交易對方關(guān)于稅收繳納的約定，必要的時(shí)候要咨詢房地產(chǎn)律師，他們的建議或?qū)I(yè)意見可能會幫助大家有效避稅。

法律客觀：

二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅?按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。。同時(shí)，為促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策?根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。以上是對二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅以及有哪些優(yōu)惠政策的簡要介紹。二手房交易中個(gè)人所得稅的繳納問題，我國稅收法律法規(guī)規(guī)定得很詳細(xì)，除此之外，還規(guī)定了兩種優(yōu)惠政策，以規(guī)范我國二手房交易市場中的稅收秩序。當(dāng)然，有必要提醒大家的是，即便法律規(guī)定得很詳細(xì)，但是對于普通老百姓來說，一般也不會對此有清楚了解。因此，如果涉及到繳納稅收的問題，除了要咨詢有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)外，還應(yīng)著重注意與交易對方關(guān)于稅收繳納的約定，必要的時(shí)候要咨詢房地產(chǎn)律師，他們的建議或?qū)I(yè)意見可能會幫助大家有效避稅。

二手房個(gè)稅是20%。按照規(guī)定，個(gè)人出售自有房屋取得的收入，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)算征收，稅率為20%。 個(gè)人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額，即按照之后的余額繳納個(gè)人所得稅的20%。 從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。 ，其中合理費(fèi)用是指出售房產(chǎn)時(shí)支付的相關(guān)費(fèi)用。


20%二手房交易個(gè)人所得稅是20%，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
包括商品房允許上市交易的二手公房房改房解困房拆遷房自建房經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)房二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算從2012年1月1日起，北京市正式運(yùn)行二手房交易價(jià)格網(wǎng)內(nèi)評估，只需錄入二手房基本信息即可完成相關(guān)納稅。
二手房個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)地稅局是否可以核實(shí)到本次交易房屋的原值當(dāng)初購房價(jià)格，以契稅票金額為準(zhǔn)，如果可以核實(shí)出原值，個(gè)稅按照差額的20%征收，如果核實(shí)不出原值，個(gè)稅按照全額的1%征收1普通住宅2年之內(nèi)。
二手房征收20%個(gè)稅， 是賣房的交的二手房買賣中需要繳納的稅費(fèi)由1契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在10含以上單套建筑面積在140含平方米以下在120平方米基礎(chǔ)上上浮167％實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地。
元的，應(yīng)以全額按偶然所得項(xiàng)目計(jì)稅截止至2019年8月21日的稅率為20%居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全。
正常情況下在二手房轉(zhuǎn)讓的過程中，都是按照1%的比例征收個(gè)人所得稅，但假如所售賣的房屋是通過贈予或是繼承而來的，就只能按照20%的標(biāo)準(zhǔn)扣除個(gè)人所得稅如果納稅人可以提供完整的資料，則按照應(yīng)交個(gè)稅的20%進(jìn)行計(jì)算對于不。
四川出臺補(bǔ)充意見 明確規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓征3%個(gè)稅 四川建設(shè)網(wǎng) 發(fā)表時(shí)間2006年8月10日 8月2日，省地稅局向各市州轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于征收個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅的通知，并在補(bǔ)充意見中明確規(guī)定，對不能提供完整準(zhǔn)。
二手房個(gè)稅是交易總額的1%個(gè)點(diǎn)或兩次交易差的20%個(gè)點(diǎn)二手房個(gè)稅可以扣除的費(fèi)用包括住房裝修費(fèi)用住房貸款利息手續(xù)費(fèi)公證費(fèi)等，自用滿5年且屬于家庭唯一住房的二手房免繳個(gè)人所得稅根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人所得稅。
二手房稅20%根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出售自有住房的所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)算征收，稅率為20%個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房的，應(yīng)按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額，即按照余額繳納20%的個(gè)人所得。
綜上所述，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)以（轉(zhuǎn)讓）交易價(jià)格減去取得（購買）價(jià)格的差額的20%，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，當(dāng)然還可以扣除購買時(shí)交納的相關(guān)稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的相關(guān)稅費(fèi)。
【法律依據(jù)】：
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同