蔬菜大棚征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成:分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:
拆大棚每個(gè)地方出臺(tái)的政策不一樣,國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。以北京市為例,拆遷溫室、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外,還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù),另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式如下:補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為:七級(jí)地0-0.1,六級(jí)地0.1-0.2,五級(jí)地0.2-0.3,四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為:市政設(shè)施、公益性用地0,倉儲(chǔ)工業(yè)用地0.1,房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2,商業(yè)用地0.3。不管是哪里的集體土地拆遷,都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償安置方案,方案中對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)償價(jià)值會(huì)有明確的標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)定,然后征收部門會(huì)依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋組織評(píng)估。最終補(bǔ)償以評(píng)估報(bào)告上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所以大棚具體補(bǔ)償多少,得按照大棚的實(shí)際情況評(píng)估后計(jì)算。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,對(duì)溫室大棚拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。一般包括建筑物補(bǔ)償、土地征用補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等多種方式。
隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,一些農(nóng)村地區(qū)的溫室大棚被拆除,為此,國家制定了一系列溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則,以確保拆遷后農(nóng)民的利益得到充分保障。溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括三方面內(nèi)容:建筑物補(bǔ)償、土地征用補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。建筑物補(bǔ)償是指對(duì)溫室大棚實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償,在此基礎(chǔ)上進(jìn)行重新建設(shè)或其他用途;土地征用補(bǔ)償是指對(duì)拆遷后土地使用權(quán)的補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償金和相應(yīng)的年度補(bǔ)償金;搬遷補(bǔ)助是指對(duì)拆遷戶的搬遷費(fèi)用和過渡期間的生活補(bǔ)助。需要注意的是,不同地區(qū)的溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。同時(shí),溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估,確保補(bǔ)償措施公正、合理,保障拆遷戶的合法權(quán)益。
如果拆遷戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意怎么辦?如果拆遷戶對(duì)溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,可以向相關(guān)部門提出申訴或上訴;也可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),通過訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是保障拆遷戶合法權(quán)益的重要制度安排,需要依據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合理評(píng)估和補(bǔ)償。對(duì)于拆遷戶而言,應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù),并依法申訴或上訴,捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條 城市建設(shè)用地使用權(quán)被依法收回、征收、占用的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償,并嚴(yán)格按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間限制執(zhí)行。
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