父母去世了房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程如下：
1、父母去世房產(chǎn)過(guò)戶需要繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
3、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下注意事項(xiàng)如下：
1、個(gè)人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，還能給自己保留一部分資產(chǎn)；
2、給未成年子女的生活、學(xué)習(xí)提供一定的經(jīng)濟(jì)保障；
3、將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費(fèi)；
4、作為孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割；
5、房款需一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；
6、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割；
7、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置；
8、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
綜上所述，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

法律主觀：

父母的房子過(guò)戶給子女方式有三種：
1、以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費(fèi)支出最低，無(wú)需繳納增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
2、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。
辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是不需要繳納增值稅的，因?yàn)橘?zèng)與是無(wú)償受贈(zèng)的行為，但是需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)。
3、以出讓的方式辦理過(guò)戶，這種情況較為常見(jiàn)，也就是，通過(guò)買賣的方式按照交易的程序辦理過(guò)戶。
過(guò)戶的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果房產(chǎn)未滿5年，則需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

父母已過(guò)世房產(chǎn)辦理過(guò)戶如下：
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；
2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明；
3、需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)；
4、攜帶相關(guān)資料到所在地的房管交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；
5、繳納相關(guān)的稅費(fèi)；
6、到房管中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。
父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承
父母過(guò)世房產(chǎn)繼承如下：
1、先看父母去世前是否對(duì)房產(chǎn)立有遺囑，如果已經(jīng)指定了繼承人，那就由繼承人繼承房產(chǎn)，持遺囑等材料辦理過(guò)戶即可；
2、沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母，同一繼承順序一般是平均分配遺產(chǎn)，當(dāng)事人的兄弟姐妹也是一樣享有同等份額房產(chǎn)繼承權(quán)的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

子女是父母的法定繼承人，在父母去世后有權(quán)繼承父母遺留的財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)金、房屋等。我們都知道房屋的過(guò)戶程序比較復(fù)雜，那么爸爸死了房子怎么過(guò)戶給兒子?那下面就將這個(gè)問(wèn)題為您進(jìn)行詳細(xì)地介紹，希望對(duì)您有幫助。一、爸爸死了房子怎么過(guò)戶給兒子      1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。      2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。      3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。      4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。      5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管。      6、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來(lái)到房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。

二、房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)      (一)繼承房屋過(guò)戶      父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。      繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟:首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶;之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。      (二)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶      贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，不然就是無(wú)效的。      贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟:雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證;雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記;交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房屋過(guò)戶需要注意什么      1、過(guò)戶時(shí)買賣雙方均需攜帶身份證到場(chǎng)，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場(chǎng);      2、買方或賣方本人不能到場(chǎng)的，可授權(quán)他人代為辦理      3、帶齊所需資料，賣方身份證(共有需提供結(jié)婚證)、買方身份證(共有需提供結(jié)婚證)、買方戶口本、房產(chǎn)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、完稅通知單及相應(yīng)稅票、網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽備案單、土地證(若辦理了需提供)限購(gòu)單      4、查封、抵押、信息占用、產(chǎn)權(quán)人去世未辦理繼承更名手續(xù)的房屋無(wú)法辦理過(guò)戶;      5、產(chǎn)權(quán)人身份證信息與購(gòu)房時(shí)使用的不一致時(shí)，不能直接辦理過(guò)戶，需到戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明。      以上就是為大家整理介紹的爸爸死了房子怎么過(guò)戶給兒子等相關(guān)法律知識(shí)。子女繼承父母的遺產(chǎn)，需要先辦理死亡證明手續(xù)，然后銷戶，持相關(guān)證明到房管局辦理變更登記。