房屋拆遷工作具體如下：

1、 實(shí)地放線定界,發(fā)布拆遷公告,召開動(dòng)員會(huì),委托拆”遷公司

國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動(dòng)員會(huì)。政府征收小組委托拆遷公司。

2.入戶清點(diǎn)丈量

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量,被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn);拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理,建立電子表格。

3.協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。

征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的臺(tái)法面積及還房面積。

認(rèn)定依據(jù) :土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專題會(huì)議紀(jì)要等。

5.套價(jià)核算

拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)文量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。

6、 征收小組確認(rèn)

征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。

7. 被拆遷戶簽字確認(rèn)

被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查,征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后,交被拆遷人簽字確認(rèn)。

房屋拆遷內(nèi)容：房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

8、拆遷補(bǔ)償公示

政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。

9.簽訂協(xié)議

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》.， 政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》 等。

10.支付補(bǔ)償費(fèi)、交房

資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、  交被拆遷房屋。

擴(kuò)展資料:

拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

參考資料：百度百科——房屋拆遷

在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，你的房屋被劃入到拆遷的范圍內(nèi)就會(huì)有入戶調(diào)查房產(chǎn)面積的一項(xiàng)工作

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

昌運(yùn)拆遷律師在接待部分當(dāng)事人的時(shí)候，在問到征收已經(jīng)進(jìn)行到哪一步了，房屋登記調(diào)查是否已經(jīng)完成時(shí)，有許多的當(dāng)事人說自己家還沒有進(jìn)行房屋評(píng)估呢。

在絕大多數(shù)被征收人的認(rèn)知下，房屋評(píng)估就是房屋入戶登記，畢竟兩者之間無論是從形式還是過程都很相似，但二者之間無論是執(zhí)行人員，目的還是過程都全部不同。

房屋評(píng)估就是指專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行估算，相信大多數(shù)被征收人對(duì)此都已經(jīng)不在陌生。但是房屋入戶調(diào)查登記，相信很多的被征收人就沒怎么聽說過了，以至于有部分被征收人都已經(jīng)經(jīng)歷過了但是并沒有意識(shí)到。那么，房屋入戶調(diào)查登記是什么呢？

入戶調(diào)查為了從根本上保證征收過程的公開、透明及公正性。征收部門往往需要采取入戶調(diào)查的方式對(duì)房屋的區(qū)位、居住成員狀況、房屋結(jié)構(gòu)、附屬物、面積等進(jìn)行調(diào)查登記，以便為政府決策、擬定征收補(bǔ)償方案提供全面的數(shù)據(jù)依據(jù)。

此外，征收調(diào)查登記的結(jié)果還將成為評(píng)估環(huán)節(jié)的基本依據(jù)和前提，最終將會(huì)對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生較大的影響。

房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定由房屋征收部門組織調(diào)查登記，房屋征收部門可獨(dú)立完成，也可以委托房屋征收實(shí)施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會(huì)等組織來實(shí)施調(diào)查登記工作。此調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補(bǔ)償方案擬訂前完成。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

1、房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；

2、區(qū)位情況，由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)位對(duì)于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用。在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素；

3、用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中，主要爭(zhēng)議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實(shí)際用途；

4、建筑面積，確定房屋價(jià)值必不可少，且十分重要的一個(gè)因素；

5、建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對(duì)補(bǔ)償也會(huì)有或大或小的影響；

6、常住人口情況，包括戶籍、實(shí)際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況；

7、其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物（比如有名貴植物）等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。

被征收人要注意一點(diǎn)：因?yàn)榉课菡魇詹块T預(yù)先對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查登記，是為以后簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議做準(zhǔn)備工作的。

所以，如果被征收人阻止征收部門入戶調(diào)查的話，房屋征收部門就只能依據(jù)房屋權(quán)利證書上登記的房屋面積等數(shù)據(jù)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這就有可能會(huì)造成對(duì)被征收人不利的后果。

什么時(shí)候開始進(jìn)行調(diào)查登記？

一般情況下入戶調(diào)查登記的開始時(shí)間是在市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定之前，也是在房屋征收部門制定征收補(bǔ)償方案之前。但也有少數(shù)入戶調(diào)查登記會(huì)和房屋評(píng)估一起進(jìn)行。

因此當(dāng)一個(gè)地區(qū)要進(jìn)行征收，當(dāng)?shù)氐木用裢鶗?huì)早幾年就聽到風(fēng)聲。所以，當(dāng)被征收人看到房屋調(diào)查登記的工作人員，包括房屋征收部門工作人員、受委托的房屋征收實(shí)施單位的工作人員等，來到各家各戶調(diào)查時(shí)，被征收人基本上就心里有數(shù)了。

入戶調(diào)查登記是如何進(jìn)行的？

為了合理、科學(xué)地開展調(diào)查登記活動(dòng)，房屋征收部門中的調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)采取入戶調(diào)查的方式，對(duì)房屋的區(qū)位、家庭成員、附屬物面積房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。

在現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查登記人員應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房屋以及房屋附屬物分類別、分單元地分別進(jìn)行拍照、錄像、編號(hào)，并建立對(duì)應(yīng)的檔案，做到一戶一檔。

在此過程中，被征收人及其同住人應(yīng)當(dāng)予以配合，并且房屋征收部門、被征收人和其他參與調(diào)查登記的單位應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查登記的結(jié)果進(jìn)行簽字認(rèn)可。

所以，在開展調(diào)查登記活動(dòng)時(shí)，您應(yīng)當(dāng)注意房屋征收部門和其他單位的調(diào)查登記人員的行為是否合法、合規(guī)。

如果存在不按照法定程序，隨意記錄調(diào)查的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知并拒絕在登記結(jié)果上簽字，維護(hù)自身的合法利益。

調(diào)查登記的結(jié)果如何公布？

一般來說，調(diào)查登記結(jié)果會(huì)在調(diào)查結(jié)束后，以張貼公告的形式在房屋征收范圍內(nèi)公布，也會(huì)在地方政府的官方網(wǎng)站上發(fā)布，被征收人要及時(shí)予以留意。如果沒有看到調(diào)查結(jié)果，可以主動(dòng)索取，征收部門有義務(wù)積極、主動(dòng)地提供。

最后昌運(yùn)拆遷律師提醒廣大被征收人，房屋權(quán)利人應(yīng)配合房屋情況調(diào)查登記工作，幫助其制成符合實(shí)際情況的調(diào)查登記結(jié)果。

但需要注意的是，被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收部門制作的房屋情況調(diào)查登記結(jié)果仔細(xì)檢查、核對(duì)、確認(rèn)無誤后方能簽字，并保留一份雙方簽字蓋章的調(diào)查登記的書面結(jié)果。