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村里有權利強制拆除農民的違建房嗎?(村委會有權拆違建嗎)

首頁 > 財產房產2024-02-12 15:24:13

農村房屋違建可以強制拆除嗎

【法律分析】:農村違章建筑可以強拆。違章建筑前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設,建設工程規劃許可證是個關鍵。程序如下:1、調查詢問、現場勘驗;2、責令停止違法行為;3、行政處罰權力告知;4、作出行政處罰決定;5、執行。 【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

農村房屋違建可以強制拆除嗎

農村房屋違建是可以強制拆除。所謂農村違法建筑,是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。對農村違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,由當地行政主管部門予以公告,并責令當事人自行拆除。但是只有在責令限期拆除期限期滿不起訴又不自行拆除的,可以強拆,作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第八十三條
(一)依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;
(二)對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止;
(三)建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;
(四)期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

關于農村違建強拆的最新規定

2023年關于農村違建強拆的最新規定如下:
1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可,不符合村莊規劃的,限期拆除;
2、符合村莊規劃的,責令限期改正,不改正的,限期拆除;
3、已經取得規劃許可,但違反規劃許可內容進行建設的,責令限期改正,不改正的,限期拆除;
4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
屬于以下幾種情況不用拆除:
1、有利于農業發展的建筑物,不需要拆除;
2、當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋,比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農戶房屋,可以保留;
3、農戶家庭條件確實貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標,這種違規房屋就會被保留,無需拆除;
4、只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除;
5、國家鼓勵農村的工業發展,因此在農村建立起來的一些“三無廠房”;即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房,可以暫緩拆遷,廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續,廠房就可免于拆遷,并可繼續使用。
拆違建的流程如下:
1、發現違法建筑。可由執法機關自行發現,也可由有人或單位舉報發現;
2、立案審批。執法機關認為有必要立案調查的,應當立案審批,程序為內部程序;
3、調查是否有相關規劃程序,詢問當事人,制作詢問記錄;
4、做出限期拆遷決定并送達。未發現違法建筑業主的,通過公告送達;
5、限拆期屆滿未自行拆除的,等待訴訟期限;
6、督促當事人履行拆遷義務,催告期10工作日;
7、執法機關制定強制拆遷決定并送達;
8、強制拆遷前公告;
9、實施強制拆遷。
綜上所述,依據相關律法的規定,對違法的建筑物需要強制拆除的,行政機關可以作出強制拆除決定。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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