進(jìn)行房屋拆遷后，農(nóng)民朋友的當(dāng)務(wù)之急就是建一幢新的房子安家，獲得了政府的拆遷補(bǔ)償后，還可以利用這筆補(bǔ)償款來進(jìn)行新房建設(shè)，因此在農(nóng)村有房子的朋友都非常關(guān)注2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，那么2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？哪些人不能享受征地補(bǔ)償？下面就來一起看看吧。
2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一戶多宅）
1、合法買賣獲得的一戶多宅
根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地只能在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，本村村民通過購買獲取的宅基地，可以正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。
2、通過繼承而來的一戶多宅
如果是非本村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時(shí)候，是可以獲得多宅的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?br>3、因分戶形成的一戶多宅
在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)，這樣可以依法確權(quán)登記，后期拆遷也是可以獲得合理的拆遷補(bǔ)償款的。
4、宅基地面積符合標(biāo)準(zhǔn)
宅基地的總面積加起來如果沒有超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，這樣是完全合法的，拆遷之后也是可以獲得拆遷款的。
5、補(bǔ)償方式有哪些
一般來說，被拆遷房屋會有三種補(bǔ)償形式，等價(jià)的現(xiàn)金補(bǔ)助、等面積的房屋補(bǔ)助以及自愿退出宅基地的補(bǔ)償。
2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定
一、在土地征收補(bǔ)償里為被征地農(nóng)民增加了社保補(bǔ)償
《土地管理法》四十八條第二款：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
把社保補(bǔ)償規(guī)定為法定的征收補(bǔ)償費(fèi)用，切實(shí)落實(shí)了保障被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，有利于被征地農(nóng)民往后余生的安居樂業(yè)。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)改用區(qū)片綜合地價(jià)來計(jì)算
《土地管理法》四十八條第三款：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
用區(qū)片綜合地價(jià)來計(jì)算補(bǔ)償利益，改變了以往一律按人頭補(bǔ)償或者一律按面積補(bǔ)償導(dǎo)致的不公平。
總的來說，征收補(bǔ)償款的數(shù)目僅與被征收房屋本身情況有關(guān)，與家里人口多少沒有必然的聯(lián)系。按面積補(bǔ)是基礎(chǔ)，按人頭安置則是補(bǔ)充、調(diào)整，這樣才能平衡對被征收人的公平補(bǔ)償。
區(qū)片綜合地價(jià)，就是綜合平衡了戶口、面積關(guān)系，重點(diǎn)在綜合衡量被征收人土地、房屋實(shí)際價(jià)值后進(jìn)行補(bǔ)償，更有利實(shí)現(xiàn)公平、合理補(bǔ)償。
三、原來的“征地批后公告”改為“征地批前公告”
《土地管理法》第四十七條第二款：縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
2021年及其以后的征收拆遷，征收方必須要先得到被征收人的同意，才能啟動征收工作的開展。也就是被征收人對自己的房屋值多少錢、需要換置到什么地方、以什么樣的方式換置、在什么時(shí)間段內(nèi)補(bǔ)償?shù)轿坏惹闆r有足夠的話語權(quán)。這樣從征地拆遷工作開始，被征收人就處在主動地位，一定程度上制約著行政機(jī)關(guān)濫權(quán)貪利的行政空間。
哪些人不能享受征地補(bǔ)償
1、在房子上落有戶口或是有戶口但是從這兒遷出去的大學(xué)生，或是與有戶口的人是直系親屬且共同居住的，假如有其他的住宅的那么不屬于安置對象。
2、如今拆遷時(shí)要以房屋為基本，戶籍?dāng)?shù)起算，拆遷時(shí)必須要全部居住人簽字同意的，要是有人不愿意，拆遷即拋錨了。
3、事實(shí)上居住的人會享有補(bǔ)償，空掛戶籍通常是不可以享有的。
違法建筑設(shè)施：為守住耕地紅線標(biāo)準(zhǔn)，保障基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，國家嚴(yán)禁私自改變耕地性質(zhì)，禁止農(nóng)民在耕地上建房，否則就屬于非法占用耕地。在耕地上私自建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施的，是不允許領(lǐng)取征地補(bǔ)償款的。
臨時(shí)搭建房屋：在土地征收期間，在被征收的土地上臨時(shí)搭建房屋或其他設(shè)施，以期獲得更多的補(bǔ)償款的，這種情況下是不允許領(lǐng)取征地補(bǔ)償款的。
搶行種樹補(bǔ)苗：在土地征收期間，一些人會突擊種樹補(bǔ)苗的手段，在耕地上種上很多樹苗或者農(nóng)作物，這明顯是在套取國家的補(bǔ)貼，這種情況下是不允許領(lǐng)取征地補(bǔ)償?shù)摹?br>以上就是小編整理的關(guān)于“2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)內(nèi)容。

房屋征收拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式，采取貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。下面由法律快車的小編在本文詳細(xì)介紹最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
一、征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
二、其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。
《國土資源聽證規(guī)定》
第十二條
有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：
（一）擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；
（二）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；
（三）擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門根據(jù)需要組織聽證：
（一）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；
（二）主管部門規(guī)定的其他情形。