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公租房轉租合同有效嗎(公租房轉租合同有效嗎)

首頁 > 財產房產2024-01-21 03:43:46

公租房可以轉租嗎?

公租房禁止轉租、轉借。制定公租房政策時,相關部門認真總結了經適房和限價房管理中出現的問題,完善了公租房政策。其中規定了6種承租家庭禁止的行為,包括:將承租住房轉租、轉借;擅自改變承租住房居住用途;連續6個月以上未在承租住房內居??;連續3個月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現1種,公共租賃房就要收回。公租房將來會直接納入“三房”審核系統管理?!敖诘某鲎鈫栴},都是靠‘三房’審核系統,審核出租家庭相關信息來查處。”將來公租房是市場化的管理,給予產權單位權力和責任,它要承擔管理過程中轉租、轉借等問題的責任。
租住公租房將簽訂租賃合同,是完全的民事行為。如果租住家庭條件發生變化,住保部門發現后,可會同產權單位進行審核,按租賃合同直接處理。即使到法院起訴,也會得到相應支持。

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轉租合同具有效嗎

轉租合同是有效的。但需要滿足如下條件: 1、承租人經過出租人的同意后,進行轉租; 2、轉租期限超過六個月的,應當訂立書面租賃合同; 3、轉租的時間不得超過二十年,轉租超過六個月的,應當訂立書面轉租合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。 第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。 第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

公租房轉租承租人有責任嗎

法律主觀:

如果出租人同意,承租人有權轉租房屋。
根據《民法典》第七百一十六條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八條規定,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

法律客觀:

《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

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