法院房產(chǎn)拍賣程序如下：
1、競買者可以通過報紙和網(wǎng)站的公告了解項目的具體情況。
2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。
3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，辦理競買登記手續(xù)。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標(biāo)，拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。
5、拍賣當(dāng)天，競買人就能憑賬戶登錄電子競價系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍。一般情況下不動產(chǎn)會進(jìn)行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當(dāng)?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風(fēng)險。
房屋司法拍賣的意思是人民法院在強制執(zhí)行程序中，對債務(wù)人的房產(chǎn)公開拍賣用來清償債權(quán)人的債權(quán)，房屋司法拍賣是法院行使公權(quán)力的行為，房產(chǎn)司法拍賣原則包括合法原則，公開、公正、公平和誠信原則，價高者得的原則。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十七條　強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
第二百五十八條　在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

法院拍賣房子的流程需要的時間因具體情況而異，一般需要3個月到半年不等。下面是一般的法院拍賣房子的流程：
1. 申請拍賣：當(dāng)債權(quán)人申請法院拍賣房產(chǎn)時，法院會先進(jìn)行審查，確定是否受理申請。
2. 公告拍賣：法院會在當(dāng)?shù)貓蠹埳瞎媾馁u信息，同時將拍賣信息發(fā)布在司法拍賣網(wǎng)站上。
3. 拍賣準(zhǔn)備：法院會組織相關(guān)人員對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定起拍價，并制定拍賣規(guī)則。
4. 拍賣進(jìn)行：拍賣當(dāng)天，參與拍賣的人員需要到指定地點進(jìn)行競價，最高價者獲得房產(chǎn)。
5. 確認(rèn)成交：法院會在拍賣結(jié)束后對成交情況進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)成交后，債權(quán)人可以申請辦理過戶手續(xù)。
需要注意的是，拍賣房產(chǎn)的時間可能會受到各種因素的影響，例如拍賣是否有爭議、拍賣的房產(chǎn)是否存在瑕疵等。因此，實際的拍賣時間可能會有所延長。
此外，如果在拍賣前，債務(wù)人能夠主動履行債務(wù)或與債權(quán)人達(dá)成和解協(xié)議，也可能會導(dǎo)致拍賣流程的中止或取消。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第五十條被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)裁定禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)、注冊商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)（財產(chǎn)權(quán)部分）等知識產(chǎn)權(quán)。上述權(quán)利有登記主管部門的，應(yīng)當(dāng)同時向有關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可以責(zé)令被執(zhí)行人將產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證照交人民法院保存。
對前款財產(chǎn)權(quán)，可以采取拍賣、變賣等執(zhí)行措施。