離婚房產(chǎn)糾紛處理方式因地區(qū)和情況不同而異，一般有訴訟解決和協(xié)議解決兩種方式。需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定來進行具體處理。

離婚后夫妻共同擁有的房產(chǎn)如何分割是離婚過程中比較常見的糾紛之一。一般來說，離婚房產(chǎn)的處理有以下兩種方式：1. 訴訟解決：當(dāng)雙方無法達成協(xié)議時，可向法院提起訴訟，在法院審理過程中尋求解決。在訴訟過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割比例，如房產(chǎn)證、貸款等證明材料。法院根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定作出判決。2. 協(xié)議解決：若雙方能夠友好協(xié)商且達成一致意見，則可通過律師撰寫協(xié)議書加以約束。協(xié)議中一般包括以下內(nèi)容：共同房產(chǎn)的歸屬、分割比例、交割時間、責(zé)任承擔(dān)等。同時，還需要相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。需要注意的是，選擇何種方式處理離婚房產(chǎn)糾紛需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定來進行具體處理。另外，為了保障自己的合法權(quán)益，離婚前應(yīng)當(dāng)先了解相關(guān)法律知識并制定完善的離婚協(xié)議，如合同約定、財產(chǎn)分割比例等。

對于離婚時一方放棄房產(chǎn)權(quán)益，是否存在風(fēng)險？如果一方放棄房產(chǎn)權(quán)益，則應(yīng)當(dāng)制定書面協(xié)議加以約束并由相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，以免后續(xù)發(fā)生權(quán)益糊涂和法律風(fēng)險。同時，也要考慮到如果放棄方是貸款人，仍需承擔(dān)原有債務(wù)或繼續(xù)共同還貸的法律責(zé)任。因此，在做出決策前，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)核實各項權(quán)益與責(zé)任。

離婚房產(chǎn)糾紛處理方式因地區(qū)和情況不同而異，建議選擇適合自身的方式進行處理。雙方應(yīng)當(dāng)在離婚前制定完善的離婚協(xié)議，約定財產(chǎn)分割比例等相關(guān)內(nèi)容，以免后續(xù)發(fā)生糊涂糾紛和法律風(fēng)險。同時，也應(yīng)當(dāng)充分了解有關(guān)的法律知識。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

房屋糾紛是指在房屋買賣、租賃、裝修、物業(yè)管理等方面出現(xiàn)的爭議。房屋糾紛的解決方法有以下幾種：
1. 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時，雙方可以通過協(xié)商的方式進行解決。協(xié)商解決的優(yōu)點是快速、簡單、節(jié)約成本，并且雙方都可以達成滿意的解決方案。協(xié)商解決的關(guān)鍵是要保持冷靜和理智，雙方都要有誠意和善意，盡可能地妥協(xié)和達成共識。
2. 仲裁解決：當(dāng)協(xié)商無法解決糾紛時，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁是一種非訴訟爭議解決方式，由第三方仲裁機構(gòu)對糾紛進行調(diào)解和裁決。仲裁解決的優(yōu)點是快速、簡單、成本較低，并且仲裁裁決具有法律效力。但是，仲裁裁決是終局性的，雙方必須接受仲裁裁決。
3. 訴訟解決：當(dāng)協(xié)商和仲裁都無法解決糾紛時，雙方可以選擇訴訟解決。訴訟是一種通過法院解決爭議的方式，法院會根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)裁決糾紛。訴訟解決的優(yōu)點是裁決具有法律效力，并且雙方都有權(quán)利上訴。但是，訴訟解決的成本高、時間長、程序繁瑣，且訴訟裁決可能不如雙方預(yù)期。
總之，房屋糾紛的解決方法有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式，具體選擇哪種方式取決于糾紛的性質(zhì)、雙方的意愿和具體情況。在解決房屋糾紛時，雙方應(yīng)該保持理智、誠意和善意，盡可能地通過合理的方式解決糾紛。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
第五百零七條【爭議解決條款效力】合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

法律主觀：

訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區(qū)的同級法院之間，受理第一審民商事案件、 知識產(chǎn)權(quán)案件 及其他各類案件的職權(quán)范圍和具體分工。管轄可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄，并不能只根據(jù)級別管轄或地域管轄加以判斷，而應(yīng)將相關(guān)規(guī)則結(jié)合，綜合判斷。 根據(jù)《 民事訴訟法 》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地 人民法院管轄 。第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄。因此， 房屋買賣合同糾紛 ，是因為合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

房產(chǎn)糾紛大家在日常房中都有所耳聞，那么，什么是房產(chǎn)糾紛呢？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。那么，房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？房產(chǎn)糾紛如何起訴？
一、房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調(diào)解
即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2、仲裁
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
二、房產(chǎn)糾紛如何起訴？
對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認(rèn)被告
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀
訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。
3、提交訴訟狀和證據(jù)
準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證
立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
5、開庭
立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理
依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。