物業(yè)費(fèi)是不可以不交的。

因?yàn)楫?dāng)房子交付到業(yè)主手里開始時(shí)，所有的業(yè)主都是需要交付物業(yè)費(fèi)的，一個(gè)小區(qū)是必須有物業(yè)公司的，對(duì)小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)的，包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃，水電的維修，還有房屋外部墻面的清洗與維修，這些都是物業(yè)公司需要提供的服務(wù)，不管業(yè)主有沒有入住。

那么物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)因?yàn)闃I(yè)主沒有入住而停止服務(wù)，如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，并且在物業(yè)公司多次催繳的情況下，仍然不繳納的，物業(yè)公司可以起訴到法院，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容

1、管理費(fèi)：在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資：辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

在物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)合同履行了服務(wù)的情形下，業(yè)主不可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。