招商銀行貸款要收保證金嗎?

你好，不需要的。一般正規(guī)的貸款機構(gòu)是不會收取保證金的，如果貸款機構(gòu)稱要繳納保證金才能申請貸款，一般都是假冒正規(guī)貸款公司進行金融詐騙的騙子。一般辦理貸款時都需要簽訂合同，如果貸款機構(gòu)要收取合同中沒有指定的費用，借款人可以提出質(zhì)疑或拒絕。

銀行有貸款還能按揭買房嗎

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現(xiàn)在買房子需要辦理貸款，因為如今房價較高，通過按揭貸款可以減少貸款的壓力。但是在買房的時候選擇合適的貸款銀行也是件重要的事，這樣能夠幫助大家節(jié)省不少的利息。那么，銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房銀行多久放款呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、銀行有貸款還能按揭買房嗎

1、 銀行有貸款還是可以貸款按揭買房的，但是借款人需要同時具備一些條件。有合法的身份以及穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還還貸本息的能力。有合法有效購買或是大修住房的合同，還有協(xié)議以及貸款銀行所需要的其他證明文件。

2、 有所購住房全部價款百分之二十以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。有貸款銀行認可的資產(chǎn)可以進行抵押或是質(zhì)押，或是有足夠代償能努力的法人，以及其他經(jīng)濟組織或是自然人來作為保證人。

二、按揭買房銀行多久放款

1、 銀行一直都是穩(wěn)健的風格，不僅要對于借款人的個人資質(zhì)要重點審查，一般來說辦理房屋抵押貸款的手續(xù)，在半個月之內(nèi)就會放款成功。如果在擔保公司的幫助下，辦理加急手續(xù)的，那么放款的速度就可以加快至少十個工作日。

2、 對于非銀行的金融機構(gòu)，在業(yè)界的辦事效率都是比較高效的，涉及到了房屋的抵押貸款，在手續(xù)齊全的時候，一般兩個工作日左右就可以全程辦理完畢了。之所以速度快，不僅是非銀行金融機構(gòu)的風格，還包括了越過了審核個人資質(zhì)的環(huán)節(jié)，走了審核的捷徑。

編輯總結(jié)：關(guān)于銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房銀行多久放款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

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銀行有貸款還能按揭買房嗎?

可以。

用戶名下有貸款，如果貸款金額不高，并且貸款沒有產(chǎn)生不良信用記錄，那么用戶在滿足房貸申請條件時，可以正常辦理房貸業(yè)務。而名下的貸款待還款金額較高，或者產(chǎn)生了逾期的記錄，那么用戶仍然可以申請房貸，但是房貸的審核結(jié)果會受到影響。

用戶名下有貸款時，用戶申請辦理房貸一定要注意之前的貸款不能產(chǎn)生逾期，只要有逾期記錄，用戶就無法通過房貸審核。

按揭貸款買房注意事項

1.請不輕信發(fā)展商的按揭許諾

就當前來講,只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn),購房者才有可能獲得按揭貸款。因此購房者應該著重審查:(1)發(fā)展商是否已取得了該房產(chǎn)的合法開發(fā)手續(xù)和預售以及銷售的批準文件;(2)你所選擇的房產(chǎn)是否得到了銀行樓宇的按揭承諾,提供按揭的成數(shù)、年限和利率。

此外,有的項目雖已辦下按揭貸款,但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分,因此,購房者還應確認你所要購買的房產(chǎn)是否真的在能夠提供按揭的房產(chǎn)范圍之內(nèi)。

2.銀行對置業(yè)者進行的資格審查

不少購房者認為,只要是選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn),就應該得到銀行的按揭服務。但是,這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支持,這僅僅是表明該樓宇已經(jīng)取得了一定規(guī)模的貸款額度,而最終是否向購房者提供貸款的決定權(quán)還是歸銀行。

銀行在受理購房者的貸款申請之后,還要從民事主體資格、資信狀和還款能力等方面來對購房者進行資格審查,以確認購房者是不是符合規(guī)定的條件。

銀行貸款先扣利息是否合法

借款的時候，出借人一般會收取借款人一定的利息，而出借人收取利息時需要符合法律的規(guī)定，如果利息超出法律規(guī)定的，超出的部分是不受法律保護的，借款的利息不得預先在本金中扣除。先扣利息是不合法的。本金是貸款人應擔供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經(jīng)過一定時期的使用產(chǎn)生的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百七十條，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

銀行貸款要擔保人嗎

銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。

根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。

這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。

擴展資料：

擔保方式

1、抵押擔保

借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押；以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

對設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。

2、質(zhì)押擔保

采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。

3、保證擔保

借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。

保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

4、抵押加保證

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。如今，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。

參考資料：

擔保人-百度百科

貸款擔保人-百度百科

中華人民共和國擔保法-中國人大網(wǎng)

合法，民間借錢利息目前不能超過15.4%，這是司法保護上線。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的從事貸款業(yè)務的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)進行資金融通的行為。
什么是貸款保證金
保證金指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關(guān)）提存的保證金。
貸款保證金退還流程
在辦理買房貸款中，開發(fā)商會向銀行繳納一定保證金，等到抵押貸款成功之后，銀行便會退還保證金。用戶需要遵守銀行的規(guī)定才能使保證金退回，在全部房貸還清之后，去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，拿上相關(guān)材料去辦理抵押，辦理成功便可以退還保證金給開發(fā)商，而開發(fā)商在今后幾個工作日之內(nèi)便會退還給購房者，攜帶相關(guān)證件便可領(lǐng)取。

法律依據(jù)：
《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。