購房合同需要注意什么
1、確定購房合同雙方的名稱、住址；
2、確定購房合同中關(guān)于房屋面積、價格、數(shù)量的確定；
3、明確購房合同中有關(guān)違約的條款；
4、在合同中要有附加條款。
按照《民法典》第470條，合同的內(nèi)容是雙方協(xié)商確定的，通常包括：雙方的名字、地址、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價格、報酬；履行義務(wù)的期限、地點(diǎn)和方式；違反合同的義務(wù)；糾紛的解決辦法。
商品交易契約的建立條件
1、出售房屋時，須持有房屋的產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)。
2、買賣房屋的買賣雙方，須具備完全行為能力，未成年人或被宣布喪失或喪失行為能力者，不得訂立買賣合同。
3、買賣合同在買賣雙方所附的條件尚未達(dá)到時，不得以買賣為目的。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等方式，致使另一方違反其真實(shí)意愿而訂立的契約，或因當(dāng)事人之間的串謀而損害第三人的權(quán)益，均屬無效契約。
4、房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是合法的。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓之前，須先完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繳納土地出讓金。
5、房屋買賣合同格式應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)，并按物業(yè)主管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。
商品房銷售合同是否為要式合同
商品房銷售合同是一種要式的合同。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂合同的方式有書面形式、口頭形式和其它形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定以書面方式進(jìn)行的，以書面方式進(jìn)行。雙方同意以書面方式進(jìn)行的，以書面方式進(jìn)行。
《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是指出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，由買方向買方支付價款。