買安置房可以貸款嗎?

如果買的安置房是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。購買安置房能否貸款，要看安置房的屬性，如果是因?yàn)榉慨a(chǎn)的因素進(jìn)行動(dòng)遷，并且由動(dòng)遷公司為戶進(jìn)行購置的中低價(jià)的商品房，則是可以申請按揭貸款的；第二個(gè)是看安置房是否具有產(chǎn)權(quán)，是不是能夠上市進(jìn)行交易，如果土地證是屬于國家的，而且是可以上市的安置房，就可以申請貸款。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第30條

因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報(bào)告；

（七）其他必要材料。

安置房可以申請貸款嗎？

安置房能不能貸款的話主要取決于有沒有房產(chǎn)證。因?yàn)榘仓梅康耐恋匦再|(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

除了這個(gè)外安置房貸款還需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；

3、銀行規(guī)定的其它條件。

當(dāng)然，一些省市對于安置房貸款的條件要求也不一樣。

安置房能貸款嗎應(yīng)該如何貸款

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

申請條件：

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的其它條件。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料：

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、收入證明

5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告

6、貸款用途證明

7、銀行規(guī)定的其它資料

擴(kuò)展資料

貸款程序：

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；

4.銀行審批；

5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；

6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

安置房能否貸款主要取決于是否擁有房產(chǎn)證，以及相關(guān)的政策限制。當(dāng)前安置房主要分為兩類，一類是由政府分配的安置房，通常限制5年內(nèi)不能上市交易，也就是說5年后才能拿到房產(chǎn)證，在這之前是不可以貸款的。另外一類則是由開發(fā)商分配的安置房，這類安置房通常與普通商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證并且可以貸款。因此，如果你想申請按揭貸款或者抵押貸款，首先應(yīng)該確認(rèn)一下該安置房屬于哪種，再根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請。 當(dāng)然這些只是申請貸款的前置要求，至于申請能否通過以及額度多少，得根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果才能知道。以下是 拆遷安置房 貸款的流程： 1、提出貸款申請，準(zhǔn)備相關(guān)材料； 2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批； 3、審批通過，雙方簽訂貸款協(xié)議； 4、借款人辦理抵押登記； 5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。 《貸款通則》第二十七條 貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。 《貸款通則》第二十九條 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

申請條件：

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的其它條件。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料：

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、收入證明

5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告

6、貸款用途證明

7、銀行規(guī)定的其它資料

貸款程序：

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；

4.銀行審批；

5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；

6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

參考資料：個(gè)人房屋抵押貸款_百度百科