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房屋搬遷補償協議有效嗎(拆遷協議書有法律效力嗎)

首頁 > 財產房產2024-01-05 08:07:32

法律規定征地補償協議有效嗎?

法律規定征地補償協議有效,如果是雙方當事人在自愿的情況之下所進行簽訂的話,協議是有效的。并且關于土地的征收方面所簽訂的協議是當事人是不能夠隨意的反悔,因為是當事人真實意思表示。

一、法律規定征地補償協議有效嗎?      法律規定征地補償協議有效,土地征收安置補償協議是征收人與被征收人這兩個平等的民事主體之間,就就被征收土地的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議,根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則,如果一方當事人在簽字后反悔的,完全可以由雙方就有關事項進行協商,協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。      房屋拆遷過程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議,法律性質上屬于民事合同范疇,應遵循《民法典》(自2021年1月1日起施行)相關規定。若沒有法定的可 撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應按照協議的約定履行,不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更:      1、重大誤解:因為重大誤解訂立的合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。      2、顯失公平:如果拆遷當事人在簽訂拆 遷補償安置協議時顯失公平,拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。      3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實 意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。二、被迫簽訂征收安置補償協議怎么辦?      大家要認識到強迫簽訂的征收補償協議不具有合法性,不受法律保護。因為,意思自治是民事行為的基本原則,協議內容應當是當事人真實意思的表示,強迫他人違背自己意愿簽約,無疑違反了這個原則。      要通過司法途徑請求撤銷、變更協議或確認協議無效。      凡通過脅迫手段訂立的協議損害了國家利益的,屬于無效協議;若雖沒有損害國家利益,但由于違背了當事人的意愿,請求撤銷、變更該協議。      需要特別注意的是此撤銷權應當在具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。      現實生活當中,土地在面臨征收的情況之下是有補償的,所以關于被征收者和相關的政府需要簽訂相關的征收土地補償協議。并且只要是不違反法律當中的規定,而且切實的保護到被征收人的合法利益,是屬于協議有效。

拆遷協議有效嗎

法律分析:沒有附期限,應一直有效。房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

法律依據:《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。   依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

租賃合同約定拆遷補償是否有效?

拆遷補償協議和拆遷安置協議基本是一樣的,是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。屬于法律行為;法律平等性;合法必須性;具有法律效力;雙務有償性;房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。法律依據:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條規定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

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