時(shí)代一直在進(jìn)步，時(shí)間也在不斷的轉(zhuǎn)動(dòng)當(dāng)中，所以很多時(shí)候我們不去一個(gè)地方，過幾年再去就已經(jīng)變成了陌生的摸樣，這就是我們今天要說的拆遷，但是很多人盼著拆遷，因?yàn)闀?huì)給一定的補(bǔ)助還有的直接成為富翁，那么公租房如何搖號？單位公租房拆遷補(bǔ)償怎么講，下面給您簡單的介紹一下：
第一、公租房如何搖號？
1、申請公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。
公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。
2、市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時(shí)間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號選房。
3、搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點(diǎn)擊方式，時(shí)間是3分鐘，就像自選電話號碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。由于在此之前給予申購人兩個(gè)星期以上的看房時(shí)間，所以三分鐘足夠了，選中者簽租賃合同；
4、搖號后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本次輪候號作廢，但可重新申請輪候。申請人只能申請享有一套公租房。因人員變動(dòng)申請調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房
第二、單位公租房拆遷補(bǔ)償
拆遷執(zhí)府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有（直管和自管）出租住宅房屋，房屋承租人可以要求購買原房屋產(chǎn)權(quán)，也可以要求繼續(xù)承租。
房屋承租人選擇購買原房屋產(chǎn)權(quán)的，購買金額為原房屋評估價(jià)格的20％，但不低于房產(chǎn)、物價(jià)部門當(dāng)年公布的低標(biāo)準(zhǔn)。房屋承租人購買后作為被拆遷人，由拆遷人按照本辦法第二十四條規(guī)定給予補(bǔ)償。
房屋承租人要求繼續(xù)承租、但被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由拆遷人按照房屋承租人購買原房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用補(bǔ)償給被拆遷人后，拆遷人對房屋承租人給予安置，安置的標(biāo)準(zhǔn)不得少于原合法使用面積。房屋承租人應(yīng)當(dāng)與拆遷人另行簽訂租賃合同。

在城市生活中，有一部分人居住困難，為了解決他們的居住問題，政府修建了一批公租房。只要滿足租賃條件的，可以向政府提出申請。公租房可能面臨拆遷問題，如何補(bǔ)償呢?今天，我整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。公租房拆遷如何補(bǔ)償一、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償      拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。      現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對物權(quán)的誤解。

二、公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金      (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。      (2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。      計(jì)算公式為:      貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積      承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積三、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體      由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。      拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:_      (1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?nbsp;     (2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。      (3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。      (4)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。      上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。      從我們長期辦理征地拆遷案件的實(shí)踐來看，很多當(dāng)事人在面對政府咄咄逼人的態(tài)勢時(shí)，往往不知所措，錯(cuò)失了維護(hù)自己合法權(quán)益的機(jī)會(huì)。因此，當(dāng)事人在遇到被征地拆遷問題時(shí)，一定要及時(shí)與律師取得聯(lián)系。