1、要選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司 選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務(wù)質(zhì)量，還應(yīng)注意店內(nèi)懸掛的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應(yīng)復(fù)印一張備案。 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員 目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員魚(yú)龍混雜，相當(dāng)多未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產(chǎn)管理部門登記注冊(cè)并接受過(guò)統(tǒng)一管理的經(jīng)紀(jì)人。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的 委托代理合同 合同上應(yīng)寫明 代理 方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。 4、要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與 身份證 件 中介公司—般會(huì)稱自己已審核過(guò)這些文件，但口說(shuō)無(wú)憑，最好你自己再認(rèn)真審核一次，確認(rèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人 的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，應(yīng)要求其出示 授權(quán)委托書 。 5、要求中介公司在 購(gòu)房合同 上簽名 只有讓中介公司簽了名，如此若日后發(fā)生糾紛，即使無(wú)法找到賣方，也可要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 《 商品房 銷售管理辦法》第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。

中介其實(shí)在我們租房的時(shí)候，起到了一個(gè)非常重要的作用，因?yàn)榭梢宰尯芏嗳嗽诓涣私庾夥恐R(shí)的情況下租到房子，不過(guò)這個(gè)時(shí)候，中介會(huì)讓我們簽一份租房的合同，所以合同必須要正規(guī)，下面我們就具體的為大家介紹一下中介租房合同有哪些？租房如何避免中介的風(fēng)險(xiǎn)，想了解的朋友們來(lái)了解一下吧。
中介租房合同
甲方（出租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（承租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中介方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、租房地點(diǎn)：甲方同意把＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
2、房屋用途：乙方所租房屋僅為＿＿＿＿＿使用；中介租房不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
3、租期：自201＿＿年＿＿月＿＿日起至201＿＿年＿＿月＿＿日止。中介租房租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
4、中介租房租金：每月＿＿＿＿＿＿＿元人民幣，租房保證金＿＿＿＿＿＿元人民幣，相當(dāng)于＿＿＿個(gè)月租金。
5、付款方式：
乙方每＿＿個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前＿＿＿天將下期房款支付給甲方；甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。中介租房簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)＿＿＿＿＿＿元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)＿＿＿＿＿＿元給中介方。
租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)
通過(guò)房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕陙?lái)在媒體上屢見(jiàn)不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，則屬非法經(jīng)營(yíng)。兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時(shí)，還要細(xì)辨真與假，做好看原件，不要看復(fù)印件，并把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無(wú)人予以受理。
其次，簽合同，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介
最后，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開(kāi)河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
上文解答的中介租房合同，租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)信息就到這里了，大家可以在租房之前，多看一看，積累一些相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，必須要注意的是一些小細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不能被騙，不然就會(huì)很麻煩的，希望以上的介紹可以給大家?guī)?lái)幫助。