建筑工程竣工驗收程序

一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項

目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》監(jiān)理公司建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告建設單位。（4

）、設計單位：編制質(zhì)量檢查報告建設單位。（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件：1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。2、《建設工程竣工驗收報告》。3、《工程質(zhì)量評估報告》。4、勘察單位和設計單位質(zhì)量檢查報告。5、有完整的技術檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。7、建設單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。11、有公安消防出具的消防驗收意見書。12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。15、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。16、已按政府有關規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。17、單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，

并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。2、工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）1、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質(zhì)量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）（一）、備案準備的資料：1、《建設工程竣工驗收報告》2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；（13）、《廣州市建設工程質(zhì)量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。

竣工驗收流程是指在項目完工前，根據(jù)相關合同規(guī)定的時間和程序，對項目所建設的工程進行檢查、測試、評估和驗收，并出具相應的竣工驗收報告。那么。竣工驗收流程是怎樣的呢?下面一起來簡單了解一下。

竣工驗收流程通常包括以下幾個步驟：

一、準備階段

項目完成后，負責項目的相關人員會組織準備竣工驗收流程。這包括編制驗收計劃、收集相關文件和資料、準備驗收所需的測試設備和工具等。

二、資料審核

在驗收前，主要人員會對項目的相關文件和資料進行審核。這些資料包括建設單位的合同、施工圖紙、相關規(guī)范和標準、質(zhì)量檢測報告等。通過審核，確保項目的建設過程符合相關法規(guī)和技術要求。

三、現(xiàn)場檢查

竣工驗收必須對項目的實際工程進行現(xiàn)場檢查，以確保工程的質(zhì)量和安全。現(xiàn)場檢查包括對建筑結構、設備設施、施工質(zhì)量等方面進行細致的檢查和測試。同時，還要對工程的驗收標準進行評估，確保達到合同約定的要求。

四、質(zhì)量檢測

在竣工驗收中，還需要對工程進行質(zhì)量檢測。這包括對材料質(zhì)量的檢測、測量和測試工程的尺寸和形狀、進行強度測試等。通過檢測結果，評估工程各項指標是否符合要求。

五、功能性測試

除了質(zhì)量檢測外，還需要對工程的功能性進行測試。這包括對設備設施的功能性和運行狀態(tài)進行測試，確保設備和系統(tǒng)的正常運行。同時，還要對安全防護設施進行測試，確保項目的安全使用。

六、成果評估

在項目的竣工驗收中，還需要對工程的成果進行評估。這包括對建筑質(zhì)量、功能性、環(huán)境效益等方面進行評估，以確定工程是否達到預期的效果和目標。

七、竣工驗收報告

經(jīng)過以上步驟的檢查和測試，相關人員會編制竣工驗收報告。報告中會詳細記錄項目的檢查結果、測試數(shù)據(jù)和評估結論，并對工程的質(zhì)量、安全性和可靠性進行綜合評價。同時，還會提出對工程的改進建議和意見。

八、驗收結論

根據(jù)竣工驗收報告的內(nèi)容，由相關部門對工程進行驗收結論。驗收結論一般分為合格、基本合格和不合格三種情況。若工程符合驗收標準和合同要求，則驗收結論為合格;若尚有未達標的地方，但不影響使用和安全，則為基本合格;若存在嚴重問題，不符合要求，則為不合格。

九、管理文件

最后，根據(jù)竣工驗收結論，相關部門會對工程進行管理文件的整理和歸檔。這些文件包括竣工驗收報告、檢測數(shù)據(jù)、證書等，用于項目的后期管理和運維。

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