經濟適用房 上市銷售后， 辦理房產證 程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發商必須提供的資料： 1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備); 2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后); 3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具); 4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。購房者必須提供的資料： 1、購房合同(買賣過程中必須簽訂); 2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具); 3、買受人身份證明; 4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納); 5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納); 6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其 房產證辦理 程序如下： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請; 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間; 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界; 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權; 5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費; 6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取 房屋所有權證 。

經濟適用房補款換房產證的具體操作步驟如下：
1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。
2. 如無抵押，則可直接辦理房屋產權過戶手續。如果有抵押，需在解除抵押后辦理過戶手續。
3. 在房管局辦理過戶手續時，需提供以下文件：購房合同、購房發票、結婚證、本人身份證及復印件、購房人身份證及復印件、開發商企業營業執照、收款收據等。
4. 在辦理產權證書時，需要提供房屋初始登記證、房屋測量報告、維修基金繳款憑證、契稅完稅憑證等。
5. 領取房產證時需要提供查檔證明、身份證、購房人本人親自到場領取。
需要注意的是，不同地區的規定可能存在不同，建議您咨詢當地房管部門的具體流程和注意事項。祝您順利解決問題。