根據(jù)《合同法》第281條（《民法典》第801條）的規(guī)定，合同無(wú)效，因施工人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張損失賠償責(zé)任。如果發(fā)包人對(duì)質(zhì)量不合格也存在過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。發(fā)包人與承包人對(duì)工程質(zhì)量均有責(zé)任的，由雙方按過(guò)錯(cuò)程度來(lái)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)踐中需要注意的是，合同無(wú)效與工程質(zhì)量不一定存在因果關(guān)系，即導(dǎo)致合同無(wú)效的原因并不一定導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。在處理時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分合同無(wú)效的原因以及工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因，分清發(fā)包人與承包人的責(zé)任，妥善處理雙方糾紛。同時(shí)實(shí)務(wù)界普遍認(rèn)為，雖然施工合同無(wú)效，但在工程質(zhì)量合格按照合同約定支付工程款時(shí)，發(fā)包人有權(quán)按照合同約定預(yù)留質(zhì)量保證金。比如北京市高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》（京高法發(fā)【2012】245號(hào)）第31條第3款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人要求參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保證金的，應(yīng)予支持”。

當(dāng)承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的如何處理？下面中達(dá)咨詢(xún)?yōu)榇蠹以敿?xì)介紹一下，以供參考。
承包人與發(fā)包人訂立工程承包合同，合同有效的，承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
合同無(wú)效的：
經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
合同有效，合同未約定相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任的：仍應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的質(zhì)量違約責(zé)任。
一、勘察、設(shè)計(jì)人責(zé)任：
勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。指定期限、或合理期限內(nèi)仍未完成的，發(fā)包人可以解除合同，所造成的損失仍應(yīng)賠償。
勘察、設(shè)計(jì)承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將自己承包的部分工作交由第三人完成的，第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、施工人責(zé)任
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍按照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，亦可選擇直接請(qǐng)求減少價(jià)款。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
合同解除后，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款；同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將自己承包的部分工作交由第三人完成的，第三人就其完成的工作成果與總承包人、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、發(fā)包人責(zé)任
發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：
（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；
根據(jù)《合同法》第二百八十三條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供符合要求的建筑工程技術(shù)材料。包括勘察數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙以及說(shuō)明書(shū)等。如果是由于建筑工程技術(shù)資料原因，導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，首先發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人承擔(dān)責(zé)任?？辈烊恕⒃O(shè)計(jì)人對(duì)此有責(zé)任的，發(fā)包人也進(jìn)行追償。
由于發(fā)包人擅自變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)，造成的工程質(zhì)量瑕疵的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
當(dāng)事人可能在合同中約定了低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料；或者當(dāng)事人有這樣的默示或口頭協(xié)議。此種合同條款或協(xié)議違反了《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化法》的強(qiáng)制性規(guī)定，依法無(wú)效。
（三）肢解分包承包工程項(xiàng)目的；
（四）直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。
承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。由于上述原因造成工程質(zhì)量瑕疵，承包人在此過(guò)程中具有未按照法律規(guī)定檢驗(yàn)材料構(gòu)件質(zhì)量；違法降低工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情形的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、未經(jīng)驗(yàn)收，擅自使用的：
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，無(wú)權(quán)以使用部分質(zhì)量不符合約定為由要求承包人承擔(dān)責(zé)任；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
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搜集建筑工程合同,人證,物證等。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)《建設(shè)工程施工合同》引起充分重視。2、發(fā)包人應(yīng)保存好施工過(guò)程中的書(shū)面證據(jù)。3、發(fā)包人應(yīng)對(duì)質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)有個(gè)專(zhuān)業(yè)的認(rèn)定4、發(fā)包人要習(xí)慣使用書(shū)面溝通方式。

      在工程投入市場(chǎng)使用后,當(dāng)客戶(hù)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題,一般會(huì)要求發(fā)包方進(jìn)行索賠,發(fā)包方在索賠后,如果確認(rèn)是承包方的責(zé)任,可以向承包方追償。但這一切成立的前提是能拿出證據(jù)證明工程質(zhì)量存在問(wèn)題。工程質(zhì)量有問(wèn)題需要什么證據(jù)呢?一、工程質(zhì)量有問(wèn)題需要什么證據(jù)      搜集建筑工程合同,人證,物證等。      法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》      第六十三條證據(jù)包括:      (一)當(dāng)事人的陳述;      (二)書(shū)證;      (三)物證;      (四)視聽(tīng)資料;      (五)電子數(shù)據(jù);      (六)證人證言;      (七)鑒定意見(jiàn);      (八)勘驗(yàn)筆錄。      證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。      第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。      當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀(guān)原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。      人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀(guān)地審查核實(shí)證據(jù)。二、如何預(yù)防工程糾紛?1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)《建設(shè)工程施工合同》引起充分重視。      在簽訂合同時(shí),一定要重視合同條款如施工要求、工期、付款條件、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的設(shè)計(jì)。很多客戶(hù)一直認(rèn)為簽訂合同是無(wú)用的,認(rèn)為這種違約之類(lèi)的倒霉事情是不會(huì)發(fā)生在自己身上的,或者認(rèn)為委托律師介入會(huì)增加公司成本。這是一種理解上的誤區(qū),合同簽訂的最直觀(guān)的效果是雙方當(dāng)事人對(duì)權(quán)利義務(wù)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí),從而會(huì)按照大家約定的條款來(lái)完成工作,有一種督促的作用;另,若當(dāng)事人持有一份的合同,對(duì)于日后一旦用法律手段維權(quán),法院也有判決的依據(jù),從而最終會(huì)保障當(dāng)事人的權(quán)益。2、發(fā)包人應(yīng)保存好施工過(guò)程中的書(shū)面證據(jù)。      一般的施工合同會(huì)約定設(shè)計(jì)施工圖紙的要求,比如雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審,雙方確認(rèn)無(wú)誤后,由雙方代表在圖紙上簽字,而承包方將嚴(yán)格按照施工圖紙施工,因此施工圖紙就是案件認(rèn)定的“主要證據(jù)”,法院在審理過(guò)程中會(huì)依據(jù)施工圖紙來(lái)認(rèn)定敦是敦非。3、發(fā)包人應(yīng)對(duì)質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)有個(gè)專(zhuān)業(yè)的認(rèn)定      不管是法院還是律師都不可能全面了解建筑設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。這就要求發(fā)包人在主張承包人施工質(zhì)量不合格時(shí),要指出施工質(zhì)量的具體問(wèn)題在哪里,以屋頂漏水為例,則要求具體指出是屋頂哪個(gè)部位是漏水,并且指出漏水原因主要是哪些,是原材料有問(wèn)題還是施工過(guò)程中偷工減料,故意減少施工程序,導(dǎo)致施工后不牢固而出現(xiàn)瑕疵。另外,建筑施工會(huì)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),這也要求發(fā)包人與律師詳細(xì)討論關(guān)于此類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用時(shí)的相關(guān)問(wèn)題,從而讓律師能夠得出一個(gè)全面而有效的訴訟方案。      而律師一旦將上述發(fā)包人的意見(jiàn)整理出來(lái)后,就會(huì)直接向法院申請(qǐng)質(zhì)量鑒定,有了合理的理由,法院才會(huì)同意質(zhì)量鑒定。      在目前司法實(shí)踐中,法院同意進(jìn)行質(zhì)量鑒定,發(fā)包人的勝訴機(jī)率將會(huì)大大提高。      當(dāng)然,要求發(fā)包人對(duì)質(zhì)量不合格進(jìn)行具體描述的另一個(gè)好處是能讓發(fā)包人對(duì)案件有個(gè)直觀(guān)的了解,從而有利于發(fā)包人判斷案件形勢(shì)后而作出一個(gè)對(duì)自己比較有利的方案。4、發(fā)包人要習(xí)慣使用書(shū)面溝通方式。      一旦發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,就應(yīng)當(dāng)果斷書(shū)面發(fā)函給承包人,提出自己的意見(jiàn)。發(fā)函的作用一是告知,二是證據(jù)保全。有很多客戶(hù)表示自己一直在與承包人溝通,但都是電話(huà)溝通,這種情形法院一般都會(huì)以證據(jù)不足而不予認(rèn)定,但若是客戶(hù)能提供書(shū)面證據(jù)則效果往往就不同了。      當(dāng)然,發(fā)包人在將建設(shè)工程發(fā)包給承包人時(shí),一定要審核承包人的資質(zhì)問(wèn)題,避免由于資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效的情形發(fā)生。      為了防止糾紛,在簽訂合同時(shí)需哎喲啊格外對(duì)工程質(zhì)量條款嚴(yán)格把關(guān),在承包方施工過(guò)程中,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)適時(shí)檢查,bong保存好書(shū)面證據(jù),在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后,為了使證據(jù)更有權(quán)威性,可以請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行鑒定。

建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因在實(shí)踐中較為復(fù)雜，不同情形下承擔(dān)責(zé)任的主體及責(zé)任承擔(dān)方式也都存在差異，《民法典》《建筑法》區(qū)分不同情況做出了規(guī)定，具體情況如下：（一）發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的方式主要有兩個(gè)方面：一是不享有拒絕支付工程款的權(quán)利；二是對(duì)于建設(shè)工程由于自身原因產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題造成損害的，承擔(dān)賠償責(zé)任。1.《民法典》第七百九十九條第一款規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。”2.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)《建設(shè)工程司法解釋一》）第十三條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（二）提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！?.《建設(shè)工程司法解釋一》第十四條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”4.《建筑法》第八十條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。”（二）承包人承包人承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量的主要有方式主要有：修理返工重建、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、減少工程價(jià)款、賠償財(cái)產(chǎn)損失和違約責(zé)任。1.《建筑法》第五十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。”《民法典》第八百零一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建?！?.《民法典》第七百九十三條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況下，如果經(jīng)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。經(jīng)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。如果工程質(zhì)量不合格并非承承包人的全部責(zé)任，發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.《建設(shè)工程司法解釋一》第十二條規(guī)定：“因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。”4.《民法典》第八百零二條規(guī)定：“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?.根據(jù)《民法典》第八百零一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。另外，對(duì)于承包人施工的工程的雖然經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，但是未達(dá)到雙方約定的較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！保ㄈ┛辈?、設(shè)計(jì)單位《建筑法》第五十六條規(guī)定：“建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”《民法典》第八百條規(guī)定：“勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案?！保ㄋ模┍O(jiān)理單位《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?！保ㄎ澹┓职c掛靠主體《建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！薄督ㄔO(shè)工程司法解釋一》第七條規(guī)定：“缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。”（六）監(jiān)管單位《建筑法》第七十九條規(guī)定：“負(fù)責(zé)頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門(mén)及其工作人員對(duì)不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查或者竣工驗(yàn)收的部門(mén)及其工作人員對(duì)不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件或者按合格工程驗(yàn)收，造成損失的，由該部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！保ㄆ撸?quán)利主體《建筑法》第八十條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。”