您好！對于您提出的拆遷房買賣合同受法律保護嗎？這一具體問題，我將為您進行解答，希望能對您有所幫助！
很多農(nóng)村都在拆遷發(fā)展，政府或者其他征地企業(yè)會對村民進行補貼，補貼包括拆遷款和安置房的補貼，這種房子一般都比較便宜，那么拆遷安置房賣買協(xié)議有效嗎？
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
拆遷房的買賣合同是否會受法律的保護，要看是否依法成立。如果訂立拆遷房買賣合同的雙方當事人，是具有相應(yīng)的民事行為能力的自然人；拆遷房的買賣合同表達了雙方當事人的真實意思表示；并且沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有違背社會的公序良俗。那么該買賣合同就會受到法律的保護。總之來說，拆遷買賣合同在法律上是有效的，并且受到法律保護。
[法律依據(jù)]：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件]具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。
買安置房需要注意什么
1、注意產(chǎn)權(quán)共有人：在大家購買安置房屋的時候是不能排除安置房存在著產(chǎn)權(quán)共有人的情況，而共有人也是房屋交易中風險的制造者，一般這些產(chǎn)權(quán)共有人都會尋找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。所以大家購買安置房簽訂合同時，就要明確合同里面的內(nèi)容，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
2、注意屋質(zhì)量問題：安置房是政府補償拆遷戶的，有不少的建筑商在修建安置房時往往能偷工減料就偷工減料以此增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。
3、注意交易時間問題：一般政府都會在安置房的交易時間進行限制，為了不讓安置房的低價影響到樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，就非常有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。
4、注意能不能貸款：很多人在買房的時候肯定都是需要貸款購買的，但是有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，如何沒有產(chǎn)權(quán)證則不能辦理貸款，當然有房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的。具體還是要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
5、注意房產(chǎn)證問題：在土地性質(zhì)上面來說，如果安置房的土地性質(zhì)是國有的，那么安置房是可以辦到房產(chǎn)證的，但是如果安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。安置房在買賣的時候是需要有房產(chǎn)證才能算是合法的交易，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。