認定是違章建筑,無權主張拆遷補償。
法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
擴展資料;
違建房
違建房,也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。
根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償 。
關于違建房的法律法規
關于城市違建房的管理條例:
第一條
為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治,改善本市的市容市貌,根據《城市建設規劃管理條例》(以下簡稱《規劃條例》)和《城鎮公有房屋管理條例》(以下簡稱《公房條例》)等法規的規定,制定本規定。
第二條
下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建),由房屋管理部門處理:
(一)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;
(二)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
第三條
下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物,屬《規劃條例》所稱的違章建筑,由規劃管理部門處理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
第四條
占用道路(包括人行道),未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑,由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條
未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可,在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。
第六條
未經公房產權所有人同意,未取得《建筑工程規劃許可證》的房屋加層,屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑。
第七條
有下列情形之一的違章建筑,屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內建造的;
(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;
(三)建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的;
(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的;
(五)其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
參考資料:百度百科-違建房
違建的房子就是指違章建筑,是沒有經過相關部門批準的建筑。那么違建房子怎么處理呢?哪些屬于違章建筑呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。
一、違建房子怎么處理
1、違法建屋當事人應自行拆除,當事人逾期不自行拆除的,就要由區或縣人民政府組織有關部門強制拆除。2、我國法律規定,違法建筑和臨時建筑超過批準期限拆除一律不賠償。非法建造房屋,又稱非法建造房屋,是指未經規劃土地主管部門批準。3、未取得建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證而建造的建筑物,構筑物。
二、哪些屬于違章建筑
1、違章建筑國家沒有統一的定義,每個地方政府會有明確的規定,一般是沒有取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑一般可以分為兩種:一種是當事人沒有取得土地使用權,因此也沒辦法取得建筑許可證。另一種是當事人在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物。
2、違章建筑主要包括:①、沒有申請或者申請沒有獲得批準,沒有獲得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑,例如:在住宅樓的公共場所空間搭建自己的倉庫等。②、擅自改變建設工程規劃許可證的相關規定而建成的建筑,例如:樓房按照規定是建設30層,而開發商擅自決定把它建設成35層。
3、違章建筑還包括擅自改變建筑的使用性質的,例如醫院申請的是建設住院部,建設的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時建筑設成為永久性建筑也屬于違章建筑,例如物業公司申請給工人修繕房屋,卻擅自改建成一家小超市等。
文章總結:以上就是小編為大家介紹的違建房子怎么處理的相關內容,希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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