法律主觀：

一、兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據規定規定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。二、兩限房買賣合同是否有效對于兩限房，其不同于經濟適用房，從其土地屬性而言，經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償提供給開發商使用的，而兩限房的用地是政府以競地價、競房價的方式出讓給開發商的，由此可見，二者的土地使用權的屬性是不相同的，因此，兩限房不應存在“補交土地出讓金”問題。但兩限房應受5年內不得轉讓的規定約束，且其轉讓須應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的35%交納土地收益等價款。對于該類房屋買賣合同的效力認定，不能再參照經濟適用房的“以是否補交土地出讓金為前提”的標準，該類合同實質不涉及國有劃撥土地使用權的轉移問題，其房屋產權又屬于完全產權，因此，公權力不應干預其效力。但是該類房屋畢竟屬于福利性的房屋，為制止非法買賣該類房屋，擾亂兩限房市場秩序，政府部門制訂了兩限房政策。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

可以出售，但是購買經濟適用住房的年限需要達到五年才能上市交易。相關法律規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

是的，2年后可以賣掉受行政限制的房子。因為行政限制只是一種暫時性的限制，一般只有在特定的時間段內才有效，2年后，行政限制就會失效，房子就可以被出售。
要想出售受行政限制的房子，首先要做的是了解當地的行政限制，以及行政限制的有效期限。其次，要查詢當地的房地產登記部門，了解房子的登記情況，以及是否有行政限制。最后，在行政限制有效期限到期后，可以正式向房地產登記部門申請出售房子。