城中村的宅基地可以買賣嗎
不可以。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，戶主只是擁有一種使用權，其中所有權是歸村集體的。宅基地既不能買賣，同時也是不能繼承的。但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
可以在村集體允許的情況下，僅售賣給本村其他村民。可以轉讓給同一集體經濟組織的其他內部成員，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。它的所有權屬于農村農民集體成員所有。而村民只有使用權。
《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
宅基地只能在本村集體內流轉。事實上，根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
城中村宅基地買賣的注意事項
1、宅基地取得和分配上存在問題，規劃和計劃落實不夠，導致農村宅基地布局散亂，宅基地分配有時得不到保障。
2、在宅基地管理上對節約集約用地促進不夠，導致粗放利用，存在一戶多宅、超標占地的情況。
3、在宅基地用益物權上保障不足和權能不足并存。一方面，宅基地被實際賦予的權能還不夠，當前只有使用的權利，因此也出現了超越權能的問題，比如亂出租、違章搭蓋等。另一方面，在一些征地過程中也存在對農民宅基地用益物權保障不足等。
4、在宅基地退出方面存在問題，退出機制還不夠健全，因此形成大量空心村、閑置地，導致用地不合理。
農村宅基地可以買賣嗎?合法嗎
宅基地可以買賣嗎？宅基地買賣合法嗎？針對這個宅基地方面的問題，律圖小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
一、什么是農村宅基地
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
二、宅基地可以買賣嗎
1、農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。
2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。
宅基地可以買賣嗎
宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。法律規定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規定的條件和程序劃撥襲枯給村民使用。
作為宅基地使用權人，有權在取得的土地上享有占有、使用的權利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權人無權單獨轉讓宅基地，但如果使用權人在宅基地上已建造了房屋，房屋腔陸的所有權的完整權能屬于宅基地使用權人。此時，房屋的所有權與土地的所有權分屬不同的權利主體，雙方在權利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結合的特點決定了二者必有一方要妥協，或者房隨地走或者地隨房走。
《中華人民共和國拍圓洞土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
宅基地買賣可以買賣嗎
一般來說農村宅基地產權是歸屬于村集體的，所以個人是不能隨意買賣交易的，農村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說其使用權可以交易，但是這個交易也是有一定限制的，如果是城鎮居民購買、村集體成員外的人購買、未經集體批準買賣、不符合宅基地分配條件等情況下，其買賣是無效的。農村宅基地的產權是歸屬于村集體所有的，所以想要改變宅基地的所有權，那就需要經過村集體組織的批準才行。而且村集體成員在 宅基地過戶 的時候，需要買賣雙方以及村集體官方在場才行。
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