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公房私下交易流程是怎么樣(公房如何交易)

首頁 > 財產房產2023-08-05 14:26:06

公產房買賣過戶流程

公產房過戶具體流程為首先雙方簽訂買賣合同,然后買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記,接著雙方按規定交納相關稅費并完稅過戶,最后買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證即可。法律依據:《關于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規定》四、辦理過戶、分戶、更名的工作程序(一)凡申請過戶、分戶、更名的,由承租人向房屋所在區房地產公司下屬房管所領取、填報并提交申請審批表,并提供相關申請材料。(二)區房地產公司下屬房管所受理申請后,在10個工作日內對申請材料和實際情況進行核實,簽署意見后上報區房地產公司復核。(三)區房地產公司在收到下屬房管所提交的過戶、分戶、更名材料后,在10個工作日內對過戶、分戶、更名材料進行復核,并報分管領導和主要領導審批后將審核意見交下屬房管所。(四)申請人、新承租人到各區房地產公司下屬房管所辦理過戶和更名手續,并與房管所簽訂新的《公房租約》。在辦理過戶、更名手續時,申請人須提供公證文書、生效的法律文書、具結書或協議書等相關資料。具結書或協議書上的相關簽字人員必須到房管所現場簽字確認,房管所負責錄制影像資料并予以保存。

公房怎么買賣

法律分析:公房買賣的前提條件和法律政策約束,城市公有房屋買賣的條件如下:

1、公有房屋的買賣,買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府 規定的證明文件,也即公房買賣首先必須獲得國家的批準。

2、公有房屋買賣時,應當根據國家規定進行房地產價格評估。

3、公有房屋必須經過交易審核后,方可辦理所有權登記。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

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