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享受建筑工程款的優(yōu)先清償?shù)氖钦l?(工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-07-06 22:12:25

工程款優(yōu)先受償權(quán)范圍

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,工程款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同,優(yōu)先權(quán)范圍包括工程款、材料款以及施工過程產(chǎn)生的其他費用。

在建設工程施工、裝飾裝修等方面的工程合同中,由于業(yè)主為獲得工程質(zhì)量保障而與承建單位簽訂合同,因此在合同約定的范圍內(nèi),業(yè)主有權(quán)優(yōu)先受償?!督ㄖā泛汀稉7ā返确晌募鞔_規(guī)定,對于建筑工程施工合同標的款項以及工程施工過程中產(chǎn)生的其他費用,均應當享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。具體來說,工程款優(yōu)先受償權(quán)的范圍一般包括以下幾個方面:1. 工程款:即實際施工付出的工程成本款項,是工程款優(yōu)先受償權(quán)的核心范疇。在施工合同中,工程款一般約定分期支付。2. 材料款:即建造、安裝、裝飾等過程中需購買的原材料、設備、器具等,也享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。3. 其他費用:包括工程保險費、工程監(jiān)理費、設計費等施工過程中產(chǎn)生的其他費用。

是否每一種工程款項都享有優(yōu)先受償權(quán)呢?不是每一種工程款項都享有優(yōu)先受償權(quán)。比如,與建筑、裝修等無關(guān)聯(lián)的服務性費用,如電話、水電、稅金等,則不屬于工程款優(yōu)先受償權(quán)的范疇。

對于建筑工程施工、裝飾裝修等類別的工程合同,工程款優(yōu)先受償權(quán)是非常重要的法律保障。業(yè)主在簽訂合同時需要認真了解和約定雙方權(quán)利義務,并在付款過程中注意維護自身權(quán)益。承建單位則應遵守合同約定,按時按質(zhì)完成工程,并盡快支付工程款項,以維護業(yè)主和自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國建筑法》第五十四條 承建單位應當按照合同約定的進度和質(zhì)量完成建筑工程,權(quán)利人對承建單位的工程款項享有優(yōu)先受償權(quán)。

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