2019年房價會下降，但下降趨勢不明顯，但能夠買到性價比比較高的房源。

2019年可以是房價走趨的關鍵年，在去年房價調控密集出臺的一年中，今年是政策效果顯現年，加上房企的資金回籠需求比較大，市場觀望氛圍已經形成。雖然第一季度還沒有出現較大的房價下跌信息，但房企已經開始放出許多優惠促銷價格，拉攏客源，主要目的就是為了將房子銷售出去，這也是一種變像的降價。所以，2019年房價已經出現降價了。

2019年深圳房價走勢分析：

2018年年底，深圳樓市迎來兩大利好：深圳銀行利率下調，個稅抵房貸利息。

深圳銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、北京銀行、興業銀行、中信銀行8家銀行調整了首套房貸利率：從上浮15%調整至上浮10%。但是業內人員表示，首套房貸利率上浮10%，但是名額有限，且放貸的額度有在1到2個億間。新年銀行房貸利率上浮10%是階段性的調整，后續是否調整充滿未知數。也就是說，深圳銀行放貸利率下調，對樓市影響有限。

自2019年1月1日起，正式實行的新《個人所得稅專項附加扣除辦法》也給房貸族帶來了一定的利好。該辦法規定，個稅抵房貸利息，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。深圳房價均價在5-6萬，個稅抵房貸利息僅杯水車薪。

12月19日至21日中央經濟工作會議提出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

高房價制約消費，有潛在的金融風險。強化房子的居住屬性，弱化房子的金融屬性，是中央高層關于“房住不炒，堅決遏制房價上漲”的調控工作出發點，是所有調控工作的紅線。2019年深圳重點工作還是，遏制投機炒房，穩地價穩房價，完善住房市場體系和住房保障體系。因此，深圳房價以穩為主，不會出現大漲大跌。