購房合同丟了怎么辦到哪補
購房合同丟失后補辦操作具體如下：
1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明；
2、倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力；
3、在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。
購房合同的用處主要有：
1、證明當事人之間存在著房屋買賣關系；
2、可以用來向銀行申請辦理貸款；
3、可以作為繳納相關稅款的憑證；
4、可以用來辦理房屋轉移登記等手續(xù)。
購房合同違約要承擔的責任有：
1、賠償損失。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失；
2、支付違約金。違約金，是指違約方違反合同約定的義務而承擔的給付守約方一定數(shù)額的金錢；
3、定金罰則。定金，是指合同的一方當事人依據(jù)合同的約定，預先給付另一方當事人一定數(shù)額的金錢，以保證合同的訂立、履行或者解除。根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
購房合同丟了怎么辦
如果購房合同確已丟失，可通過以下途徑查詢：
1、已辦理不動產(chǎn)權證書的，購房合同丟失并無大礙，可到市不動產(chǎn)登記中心窗口查詢。
2、未辦理不動產(chǎn)權證書的，業(yè)主可以聯(lián)系開發(fā)商復印購房合同，并加蓋合同存檔單位公章，持該購房合同復印件，到市不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權證書。
3、貸款購房的業(yè)主丟失合同，可以到市住房保障和房產(chǎn)服務中心或市不動產(chǎn)登記中心查詢，然后通過獲取購房合同復印件的方式，辦理不動產(chǎn)權證書。
1、購房合同未做預售登記前丟失：如果在預售登記前合同丟失，需將其他未丟失的合同作廢。重新和開發(fā)商簽訂一份購房合同。但是購房者需要支付新合同的工本費。
2、預售登記后，未辦理銀行按揭前丟失：如果是這期間丟失了購房合同。首先在報紙上刊登合同的作廢聲明，滿三個月后。拿報紙去預售登記的機關申請注銷丟失的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、預售登記和辦理按揭完成后丟失：除了要按第二種情況辦理的手續(xù)外，還要和辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的購房合同放在銀行抵押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。
1、無法辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理所需資料中包括購房合同、全款發(fā)票、房屋平面圖、購房者身份證、契稅完稅憑證等。如果房產(chǎn)證遺失沒有及時補辦的話，就會導致無法辦理房產(chǎn)證。買新房購房合同丟失怎么辦。
2、公積金提取受影響。提取住房公積金需要購房合同、購房全款發(fā)票、身份證原件，如果是異地提取住房公積金的話還需要提交個人社保記錄。如果沒有購房合同連住房公積金都無法提取。買新房購房合同丟失怎么辦。
由于目前房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定購房不足五年出售需要全額繳納營業(yè)稅、個人所得稅。
而根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。所以您一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。
法律依據(jù)
《城市商品房預售管理辦法》
第十條
商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
你好，買房的購房合同不見了，怎么補辦？
購房合同不見了的應對措施如下：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同2、如果是在做完預售登記，已辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行3、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，購房合同丟失的，找開發(fā)商補辦根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理委托代理人辦理的，應當有書面委托書
購房合同丟失了怎么補辦
購房合同丟失了，根據(jù)不同的情形按以下方式補辦：
1、如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費；
2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅；
3、在購房合同做完預售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。 如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
【法律依據(jù)】
《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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