您好，買二手房，其中比較重要的部分就是房屋產(chǎn)權(quán)問題的考察，有一些房屋產(chǎn)權(quán)有共有人的問題，比如存在家庭共有或者是夫妻共有，如果購(gòu)房者購(gòu)買的房屋有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要全部的共有人共同簽訂才有效，否則只和其中一人簽訂合約，而其他人不同意的話，購(gòu)房協(xié)議一般是無效的。二手房在交易的過程當(dāng)中，本身房屋也有可能存在問題，特別是價(jià)格比較低的房屋，可能之前有糾紛或者是一些不良的影響，比如曾經(jīng)出現(xiàn)過命案等等。所以購(gòu)房者不能只看價(jià)格，而忽略對(duì)房屋本身的關(guān)注，可以和周邊的鄰居打聽，并且對(duì)房屋的質(zhì)量做詳細(xì)的檢查。除此以外再簽訂購(gòu)房合約時(shí)，要在合約當(dāng)中表明買賣雙方各自的權(quán)利和違約責(zé)任，以及處理糾紛的解決方法。

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