雙方有約定按約定，沒有約定按法定。租房子物業(yè)費由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。 《物業(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

無論是自己的房子還是租房都是需要了解物業(yè)費的。那么租房物業(yè)費由誰承擔(dān)呢？租房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！
租房物業(yè)費由誰承擔(dān)：
若租賃合同中沒有約定的，則物業(yè)費由房東自己承擔(dān)。因為根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定，業(yè)主要遵循物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費。若租賃合同中有約定物業(yè)費由使用人承擔(dān)的，則物業(yè)費由承租人承擔(dān)。
租房要注意什么：
1、房東問題
租房者在與房東見面之后，要檢查房東的房產(chǎn)證、身份證等證件，看房屋產(chǎn)權(quán)是否歸房東所有。若是幫朋友出租房屋的，則要出示出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。若房產(chǎn)證沒有辦下來的，則要出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
現(xiàn)在很多不良中介會打著低房價的幌子誘騙租房者繳納100-300元左右的看房費，然后說房屋已出租、房東不在等，而繳納的看房費是絕不退還的，因此大家在租房時一旦聽到"看房費"類似的話語就要警惕。因為正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業(yè)交驗問題
雙方達(dá)成租賃意向之后，要簽訂《房屋租賃合同》，并且要到物業(yè)出查清水、電、燃?xì)獾葐栴}。此外，還要將房間內(nèi)所有的物品列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好，以免給自己帶來麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，要注明租期滿多少個工作日內(nèi)，房屋及設(shè)備在五損壞的情況下，業(yè)主要退還押金。而租客在租房期間也要愛護屋內(nèi)設(shè)施，不能授人以柄，讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于租房物業(yè)費由誰承擔(dān)以及租房要注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。