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求助 案例分析 離婚房產(chǎn)問(wèn)題

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2022-08-27 17:50:35

法律案例分析題:房產(chǎn)糾葛;

房子本是我爸的名字,于我爸的戶頭下,請(qǐng)問(wèn),為何前妻的女兒卻可以把房子賣(mài)掉?并獨(dú)吞了所有的錢(qián),該如何處理?
這個(gè)你可以讓你父親向人民法院申請(qǐng)你父親前妻的女兒與買(mǎi)房子的買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,若你父親對(duì)此不作出任何態(tài)度,并表示認(rèn)可的話,那么她們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系得到權(quán)利人的追認(rèn),雙方的合同即變成合法有效,買(mǎi)受人基于這一點(diǎn)可以要求房屋權(quán)利人履行合同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,到時(shí)候你可就追悔莫急了。你父親也就只能要求你前妻的女兒給付賣(mài)房子的房款了,要是房款已經(jīng)揮霍一空,那就偷雞不成反蝕把米了。
表述不清楚 你爸 你 前妻 女兒 關(guān)系 離婚協(xié)議 法院判決
二樓說(shuō)的有道理的

案例分析題。婚姻房產(chǎn)案

2005年張女與李男離婚,法院判決李男名下的房屋歸張女。離婚后,張女因李男一直未交出房產(chǎn)證而沒(méi)有辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。2006年,張女將該房屋買(mǎi)給了王五,未辦理過(guò)戶登記。李男以該房屋產(chǎn)權(quán)仍然在其名下、張女無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)為由,提出該房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。nn(1)張女是否已經(jīng)取得李男名下的房屋的產(chǎn)權(quán)?為什么?nn(2)該房屋買(mǎi)賣(mài)是否有無(wú)效?王五是否已取得該房屋的所有權(quán)?為什么?nn(3)該房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí),應(yīng)辦理哪些手續(xù)?為什么?如何避免本案此類(lèi)糾紛的發(fā)生?
首先你現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了法院執(zhí)行時(shí)間,還未再次起訴,你現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所有權(quán)了,2,3可以忽略

高分求訴訟離婚財(cái)產(chǎn)分配的情況(實(shí)際案例,請(qǐng)高手分析。)

男方單位工作收入一年大概三十萬(wàn),外面另外自己賺的外快大概十萬(wàn)。rn女方每年收入才六萬(wàn)左右。rn現(xiàn)婚后購(gòu)房一套,全由男方付款,裝修也是,家電什么的也是,當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候光房子180萬(wàn)左右,現(xiàn)估值400萬(wàn)左右。rn男方為了買(mǎi)這套房子先后賣(mài)了兩處房產(chǎn),而女方這些年則賺的錢(qián)絲毫未為家庭做出貢獻(xiàn),一直存在自己名下,而男方的錢(qián)也大部分存入她的名下。男方工作辛苦,而女方工作則相對(duì)輕松。家里有孩子兩人。rn雙方離婚因感情破裂,雙方均無(wú)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò),請(qǐng)問(wèn)這種情況,男方為家庭付出那么多錢(qián),那么多精力,是否在法律裁決的時(shí)候能分到更多一些的財(cái)產(chǎn),比如能不能優(yōu)先拿下房子(當(dāng)然需要付相應(yīng)數(shù)目的錢(qián)。我的意思是能不能在雙方都要求房子的情況下,男方可以得到房子而付錢(qián)給女方?)

天津李律師(專(zhuān)業(yè)離婚律師):
如果房子在男方名下,男方要房子的話,可以支付女方一半的價(jià)款。律師應(yīng)該深知當(dāng)事人需要的不是法條的堆砌,而是解決問(wèn)題的方案。
李律師認(rèn)為:無(wú)償提供法律咨詢是律師回饋社會(huì)的一種方式,律師辦理離婚案件應(yīng)當(dāng)以案結(jié)事了、不留隱患為目標(biāo)。
分配考慮原則。
1、孩子的撫養(yǎng)。
2、滿足雙方生活需要。
3、共同財(cái)產(chǎn)來(lái)源。
4、夫妻共同債務(wù),贍養(yǎng)對(duì)象。
孩子給誰(shuí),比較關(guān)鍵。養(yǎng)孩子的,基本上可以分到房子。除非你老婆另有地方住。因?yàn)槟闶腔楹筚?gòu)房,房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。確定了房子歸屬,扣除孩子撫養(yǎng)費(fèi)用,再考慮購(gòu)房款來(lái)源。
婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),一般是一人一半 。如果一方有過(guò)錯(cuò),分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。一般情況,結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財(cái)產(chǎn)處理,不能要求退還,如果沒(méi)有結(jié)婚,可以要求對(duì)方退還彩禮。
第一。女方?jīng)]錢(qián),男方有錢(qián),并不是你想象中爭(zhēng)取房產(chǎn)的有利條件,因?yàn)槟慊楹髵甑腻X(qián)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),并不是你個(gè)人的。 第二、對(duì)家庭貢獻(xiàn)的多少,如何計(jì)算貢獻(xiàn),貢獻(xiàn)是否影響到夫妻分割財(cái)產(chǎn),從中國(guó)目前來(lái)看以及法院審判來(lái)看,不會(huì)考慮的。所以,貢獻(xiàn)多少是一樣的。第三,雖然你沒(méi)有說(shuō)明房產(chǎn)證的名字,但我相信應(yīng)該是你的名字。第四,不給房子不離婚,離婚與否的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情,時(shí)間而已,即使不給房子,也是可以離婚的。 更多婚姻法律問(wèn)題 請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我的百度空間個(gè)人主頁(yè)。
根據(jù)你說(shuō)的情況,你妻子如果沒(méi)有其他棲身之所,而她又極力爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán),你要房屋就有難度。
這你還真多分不了……
而且除非女方愿意要錢(qián) 不然按慣例房子會(huì)判給撫養(yǎng)孩子的一方

離婚房產(chǎn)問(wèn)題

案例:夫妻倆要離婚,原因是男方有外遇,房子是兩個(gè)人一起買(mǎi)的,還貸款的,但是在半年多的冷戰(zhàn)期間,貸款一直是女方在交,而且男方工資一直不太穩(wěn)定,所以提問(wèn),在離婚的時(shí)候可以申請(qǐng)擁有房子嗎?如果可以的話,需要什么資料和證明嗎?
1.可以申請(qǐng)擁有房子.你可以申請(qǐng)很多權(quán)利,但是.男方要同意才行.或者法院判也可以.

2.外遇如果有證據(jù),女方可以多分財(cái)產(chǎn).

3.女方交再多錢(qián),只要是婚姻存續(xù)期間,都算兩個(gè)人共同的.所以這個(gè)意義不大.

總之,男方不主動(dòng)讓步,女方又沒(méi)有外遇證據(jù),那財(cái)產(chǎn)是一人一半.如果誰(shuí)要房子,就得給對(duì)方房產(chǎn)價(jià)值一半的錢(qián).
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外遇證據(jù)比較難.照片,短信什么的.人證.錄音等.
取證不要侵犯他人合法利益,取證的方式不能是法律明文禁止的..一般就視為合法證據(jù)了.
同意樓上的觀點(diǎn).
不過(guò),對(duì)于第三條:3.女方交再多錢(qián),只要是婚姻存續(xù)期間,都算兩個(gè)人共同的.所以這個(gè)意義不大.
確實(shí),在夫妻關(guān)系存續(xù)期間都是共同財(cái)產(chǎn),就算是你交的,也認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn),不過(guò),在判決的時(shí)候,可以作為參考,比如你擁有了房子后,肯定要支付一筆費(fèi)用給男方的.
不過(guò),對(duì)于第三條:3.女方交再多錢(qián),只要是婚姻存續(xù)期間,都算兩個(gè)人共同的.所以這個(gè)意義不大.
確實(shí),在夫妻關(guān)系存續(xù)期間都是共同財(cái)產(chǎn),就算是你交的,也認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn),不過(guò),在判決的時(shí)候,可以作為參考,比如你擁有了房子后,肯定要支付一筆費(fèi)用給男方的.
協(xié)議有效。

即使房子是共同財(cái)產(chǎn),你們協(xié)議女方放棄了分割要求,也是一樣可以的。

一般你個(gè)人買(mǎi)的房子,房產(chǎn)證應(yīng)該是由賣(mài)房的人和你過(guò)戶就可以了。

如果是你們買(mǎi)下時(shí)寫(xiě)的兩個(gè)人的名字,則離婚時(shí)女方?jīng)]提出要求,你要變更房產(chǎn)證的話,這個(gè)協(xié)議還是要先做個(gè)公證。

那你和你媳婦去公證處辦個(gè)公證,然后就可以去變更房產(chǎn)證了。

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完了.房產(chǎn)是二個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn).離婚時(shí)女方?jīng)]提出要求,這要看她知不知道這個(gè).是否是主動(dòng)放棄.否則就是一人一半,至于債務(wù)也是一人一半哦

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