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爺爺奶奶的房產(chǎn)繼承問題

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2022-03-04 09:53:11

爺爺奶奶的房產(chǎn)繼承到孫子名下都需要什么手續(xù),以及

孫子女不是老人合法序列繼承人,在老人無遺囑指定子女繼承前提,孫子女沒有繼承權(quán)。
需要老人留有遺囑指定孫子女繼承。老人死亡,由孫子女憑遺囑,老人死亡證明,老人婚姻證明,老人名字房產(chǎn)證,辦理繼承公證。
憑繼承公證書,繼承人可以到房管部門申請辦理繼承過戶手續(xù)。
《繼承法》:
第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第九條 繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

爺爺奶奶的房產(chǎn),財(cái)產(chǎn)繼承問題

爺爺,奶奶 生前立了遺囑,房產(chǎn)平分給3個(gè)子女(即我的爸爸,姑姑,叔叔)。現(xiàn)在爺爺,奶奶都去世了。青島市南公正處的人 說還要 爺爺,奶奶的父母的死亡證明,才可以辦理財(cái)產(chǎn)繼承,把財(cái)產(chǎn)繼承給 爸爸,姑姑,叔叔。是這樣嗎?由于爺爺奶奶的父母都是建國前就死了的,所以死亡證明難搞到。我覺得既然有遺囑了,就應(yīng)該按照遺囑行事,即使?fàn)敔斈棠痰母改笡]死,按照遺囑也沒有繼承權(quán)利了,因?yàn)檫z囑上已經(jīng)說了財(cái)產(chǎn)平分給子女了。父母 和 子女 究竟誰是第一繼承人?如果搞不到我爺爺奶奶的父母的死亡證明,是不是財(cái)產(chǎn)就不能繼承給我的爸爸,姑姑 ,叔叔了??為什么非要我爺爺奶奶的父母的死亡證明呢? 希望懂繼承法的達(dá)人給予仔細(xì)的解答一下,小弟我感激不盡。若回答的好,追加50分。
  你好,我是公證處的,我們實(shí)務(wù)中辦理繼承權(quán)公證會碰到類似的情況。

  1,按照你的意思,遺囑應(yīng)該是公證過的遺囑,否則公證處一般不會直接受理辦理繼承。

  2,根據(jù)《繼承法》規(guī)定,父母、子女都是第一順序繼承人,享有同等的繼承權(quán)利義務(wù)。

  3,最重要的問題是:“青島市南公正處的人 說還要爺爺,奶奶的父母的死亡證明”是否合理。
  這么做當(dāng)然是符合法律的,也是非常謹(jǐn)慎的,但是具體到個(gè)案中可能就不是很合理。因?yàn)楦鶕?jù)辦理繼承權(quán)公證書相關(guān)程序。辦理繼承權(quán)是需要提供的是被繼承人的死亡證明。即需要提供你爺爺,奶奶的死亡證明。

  4,不論是辦理遺囑繼承權(quán)公證還是法定繼承權(quán)公證。公證處都會要求繼承人提供被繼承人的親屬關(guān)系證明。
  該親屬關(guān)系證明就需要清楚的寫明:被繼承人的父母、子女等的名字、是否健在、死亡時(shí)間。
  (親屬關(guān)系在被繼承人住所地的街道辦事處或者地方政府或者派出所開具)

  5,通過親屬關(guān)系證明就可以清晰顯示所有的繼承人的情況。(出了被繼承的死亡證明一般是必須的外,其他繼承人的死亡證明可以通過親屬關(guān)系得到佐證)

  6,而且辦理繼承權(quán)公證公證員是必須進(jìn)行調(diào)查,就是說不能憑你們提供的資料出公證書,必須做調(diào)查,這是法定的程序。

  7,最后,公證員這么要求是最謹(jǐn)慎的,沒有錯(cuò)。因?yàn)楝F(xiàn)在很多東西可以偽造,假如因?yàn)楫?dāng)事人提供假材料結(jié)果造成出具錯(cuò)誤公證書的,公證處會承擔(dān)法律責(zé)任,而且有很多這種事情發(fā)生。
  所以你和公證員協(xié)商一下,你們?nèi)ラ_具一個(gè)詳細(xì)的親屬關(guān)系證明,然后拿到相關(guān)部門去確認(rèn)蓋章。讓公證員認(rèn)可即可。

  8,假如你努力了公證員依然不受理,不給你們出證的。那么你可以找當(dāng)?shù)氐钠渌C處辦理,因?yàn)槊總€(gè)公證員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣。所以你不用很緊張。
  退一萬步,公證處都不受理,你可以訴請法院。

  9,有問題可以和我探討。
  (涉及到房屋繼承的過戶等房管局會要求出具公證書或者判決書調(diào)解書,否則過不了戶)
《繼承法》第十六條第二款規(guī)定“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。”
如果確實(shí)如您所述,遺囑有效,各繼承人沒有異議,幾個(gè)繼承人直接寫份協(xié)議分配就可以了。即使你們家的財(cái)產(chǎn)保存在公證處那,因?yàn)槲覈]有強(qiáng)行規(guī)定繼承遺產(chǎn)必須要由公證處分配,你們也可以起訴到法院要求分配遺產(chǎn)。
遺囑已經(jīng)寫明了,就要按照遺囑繼承。除非遺囑無效,才會按照法定繼承走,第一順序配偶、父母、子女。有遺囑就跟那個(gè)沒關(guān)系了,不僅可以只挑幾個(gè)或者一個(gè)繼承人,隨便指明遺贈給其他人也可以。
除非沒有任何遺囑,或者遺囑被證明是無效的,才會按照第一順序在配偶、父母和子女中分配。已經(jīng)有遺囑就不會按照這個(gè)順序來,而是根據(jù)遺囑的規(guī)定。遺囑要給誰就給誰,法律尊重個(gè)人的自由選擇。
這個(gè)案子的關(guān)鍵不在于爺爺奶奶的父母有沒有死亡證明,而在于按您的說法,遺囑規(guī)定的繼承人就沒有他們。既然遺囑有效,而且肯定沒有爺爺奶奶的父母繼承這一說法,要他們的死亡證明就沒有任何法律上的意義。
如果遺囑符合法律規(guī)定,就算爺爺奶奶的父母健在,也不影響遺囑的效力。即,遺產(chǎn)由你的爸爸,姑姑,叔叔平分。但是,如果爺爺奶奶的父母健在,且沒有生活來源,不論遺囑是否有效,都應(yīng)該留出他們的生活費(fèi)后再按遺囑繼承。因此,公證處要求爺爺奶奶的父母的死亡證明是本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度。具體死亡證明可以由爺爺奶奶的父母生前所在的村(居)委會出具一個(gè)爺爺奶奶已經(jīng)死亡的證明,再到派出所確認(rèn)即可。
如果爺爺奶奶的父母都不在了,就不必去公證處,可以憑爺爺奶奶的死亡證明、遺囑、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、三兄妹的遺產(chǎn)分割協(xié)議,直接去產(chǎn)權(quán)管理或登記機(jī)關(guān)辦理過戶。
如果遺囑不合法,造成遺囑不成立,則按法定繼承,第一順序繼承人為:配偶、父母、子女。如果沒有第一順序人,則由第二順序繼承人繼承。第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
父母、子女、配偶是第一順序繼承人,繼承遺產(chǎn)時(shí)沒有先后順序。
公證處索要曾祖父母的死亡證明是要排除曾祖父母繼承,因?yàn)槿绻娓改高€在世,是享有繼承權(quán)的。
如果實(shí)在沒有曾祖父母的死亡證明,去你們當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏普埶麄兂鼍咭环葑C明材料也是可以的。
問題這么多,呵呵,看出來你有點(diǎn)亂了。其實(shí)不涉及財(cái)產(chǎn)糾紛,不需要那么擔(dān)心。
第一、遺產(chǎn)繼承和開具死亡證明沒有什么關(guān)系,公證處要這個(gè)死亡證明只是因?yàn)樗麄児ぷ魃系囊恍┏绦蛞螅z產(chǎn)你們該繼承還是繼承。公證處不代表政府,很多公證處都是私人開的,和律師事務(wù)所性質(zhì)差不多,不要把公證處看的很神秘。

第二、爺爺奶奶的死亡證明需要開的話,一般應(yīng)該是民政部門來開。如果實(shí)在開不到,那我說個(gè)渠道,應(yīng)該可以開到。通過居委會出證明,居委會很好說話,然后通過居委會的證明在到街道派出所開證明,街道派出所開出來的證明就代表政府了。

第三、爺爺奶奶的父母屬于第一繼承人。你問父母、子女誰是第一繼承人,其實(shí)都是第一繼承人,另外還有配偶也是,全部都是第一繼承人。這就是為什么公證處要你們開爺爺奶奶的父母死亡證明的原因,萬一他們沒有死,也是有繼承權(quán)的。

第四、開具死亡證明還是有必要的。倒不是因?yàn)楣C處需要你們開,而是因?yàn)槠渲猩婕暗揭院蠓慨a(chǎn)過戶的問題。但是如果怕麻煩,那也可以不去過戶了,自己分了就是。不用理什么公證處。

總的建議是你可以先到民政咨詢下,實(shí)在不行就直接找居委會、街道開證明。

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還有再補(bǔ)充下,上面有人說的到法院打個(gè)確權(quán)官司,也是個(gè)辦法,但是估計(jì)你們不太可能采納,呵呵。

房產(chǎn)繼承問題?

首先,房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是看房產(chǎn)登記的,產(chǎn)權(quán)人是你爸爸,則如果你爸爸去世時(shí)你爺爺和奶奶都已經(jīng)去世的,則奶奶的子女沒有繼承權(quán)。
如果你奶奶后于你爸爸去世,則奶奶就有權(quán)繼承你父親的遺產(chǎn);而你奶奶去世后,則你奶奶的子女也可以繼承從你爸爸那里繼承來的遺產(chǎn)(法律上,已經(jīng)屬于你奶奶的財(cái)產(chǎn)了)。
你從小和爺爺奶奶爸爸媽媽住在一起,爺爺是06年去世的,奶奶是20年去世的,房產(chǎn)證上寫的是你爸爸的名字,就房產(chǎn)來說你爺爺?shù)钠渌优疀]有繼承權(quán),因?yàn)榉孔硬皇悄銧敔斈棠痰倪z產(chǎn),房子是你爸爸的財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證是你爸爸的名字,關(guān)你爺爺奶奶什么事,這又不是你爺爺奶奶的房子,不存在繼承的問題。房產(chǎn)權(quán)利人以登記為準(zhǔn)
你爸爸后于爺爺奶奶去世的叔叔姑姑沒有繼承權(quán)。
沒有啊 ,產(chǎn)權(quán)人是你父親,第一順位繼承人只有配偶,子女和父母,沒有兄弟姐妹啊 。如果沒有父母子女和配偶,兄弟姐妹才有權(quán)力

爺爺奶奶房產(chǎn)(遺產(chǎn))繼承問題

我親爺爺去世后,奶奶嫁給后爺爺,當(dāng)時(shí)奶奶有三子女已成年,后爺爺有三子女未成年(六十年代);我親爺爺奶奶成分高,所有房產(chǎn)被政府沒收,直到2000年政府落實(shí)政策歸還一處房產(chǎn)給奶奶,并辦了奶奶一個(gè)人名字的產(chǎn)權(quán)證,2002年奶奶去世(沒遺囑),2003年后爺爺去世也沒遺囑,請問陳大律師:該房產(chǎn)他們的子女怎么繼承?各人份額是多少?謝謝!
以下僅代表個(gè)人觀點(diǎn):
房產(chǎn)屬于你奶奶個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),依照法定繼承順位,配偶、子女、父母都享有繼承權(quán),故依你所述,奶奶的三子女加后爺爺,每人各占1/4的繼承份額;
后爺爺死后,其個(gè)人所占的1/4份額作為遺產(chǎn)有其三子女(六十年代)繼承。

另外,我國《繼承法》對有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女是認(rèn)定有繼承權(quán)的,所以上述是一般情況下,若各繼子女有建立撫養(yǎng)關(guān)系,分配方案不同。

戶口和爺爺奶奶在一起,是否具有房屋財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán),如何繼承?

我的戶口和爺爺奶奶在一起,是否具有房屋的全部財(cái)產(chǎn)繼承權(quán),如果不能繼承全部,那應(yīng)該按什么法律程序進(jìn)行呢?現(xiàn)在如果進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)繼承公證,該如何去辦理呢?還有就是我伯母一直都想在房產(chǎn)的問題上分的一杯羹,她是否有繼承一部分的權(quán)力.我會遇到哪些阻礙呢?真的很急!尋求幫助
對于財(cái)產(chǎn)繼承,繼承法第十條有如下規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  第一順序:配偶、子女、父母。
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。這只是法定繼承的順序,如果這位朋友的爺爺奶奶在有遺囑的情況下,那就應(yīng)該按照遺囑來處理房屋和其他財(cái)產(chǎn);如果沒有遺囑那就要根據(jù)繼承順序來辦了,不過鑒于和爺爺奶奶生活在一起,分割遺產(chǎn)時(shí)肯定要考慮到孫子的權(quán)益.還有一個(gè)問題就是戶口,要從實(shí)際來看,如果沒有和老人生活在一起,或者沒有什么聯(lián)系,即便戶口在一起,也很難享有繼承權(quán).

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