房產(chǎn)可以過戶給兒童嗎
房子能過戶給小孩嗎
1、房子可以過戶給小孩。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。
2、先應確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關系。
房子如何過戶給小孩
1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進行過戶手續(xù)比較方便和簡潔。
2、夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。
3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權(quán)證、離婚證（已離婚）、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈與公證書、契稅證明。
4、有關費用的計算：
90平方以下的房屋繳納占房屋總價1％的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅，評估費占房屋總價的3％；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元。
90平方至144平方以下的房屋繳納占房屋總價1.5％的契稅；免營業(yè)稅和個人所得稅評估費；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元；評估價占房屋總價的3％。
144平方以上的房屋：繳納占房屋總價3％的契稅；免營業(yè)稅和個人所得稅；評估費占房屋總價的3％；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元。
房產(chǎn)過戶給未成年子女新規(guī)定？
房子可以過戶給未成年小孩嗎
房產(chǎn)可以過戶給未成年小孩。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第十九條__八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條__不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
有些夫妻在離婚時就房產(chǎn)分割達不成一致時，秉著為孩子還的念頭，雙方同意把房產(chǎn)留給未成年孩子。雖然是出于好心，但是此種做法如果處理不好，會產(chǎn)生很多問題。
離婚房產(chǎn)給孩子只出現(xiàn)在協(xié)議離婚
離婚有兩種方式：協(xié)議離婚和訴訟離婚，訴訟離婚時即使雙方協(xié)商一致將房產(chǎn)給孩子，法院也不會這么判決或調(diào)解，因離婚時需要法院處理的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚只能給夫妻，不能處分給其他第三方，所以離婚將房產(chǎn)給未成年孩子問題只能出現(xiàn)在協(xié)議離婚中。
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離
房子可以過戶給12歲的小孩嗎？
房子過戶給孩子需要什么手續(xù)朋友房子一般情況下是不可以過戶給12歲的小孩子的，這種情況下是不允許的，這個過戶給孩子也需要去辦理過戶手續(xù)的
房子可以過戶給12歲的小孩嗎？根據(jù)法律的規(guī)定，如果孩子未成年的話，是不可以的，需要成年人18歲以后才可以的
房子可以過戶給12歲的小孩兒嗎 房子是不可以過給12歲的小孩兒的 因為他不到法定的年齡
可以過戶的呀，考慮到過戶需要成本，經(jīng)測算買賣過戶是花錢最少的，也是最簡單的，直接到房產(chǎn)局辦買賣過戶吧，希望我的回答能幫到你并采納哦謝謝！
可以的，只是你的兒子還未滿成人，過戶前需要辦理你是他的法定監(jiān)護人公證。在他十八歲前，在他名下的房產(chǎn)非特殊情況不得交易過戶，除非能拿出有效證據(jù)證實房產(chǎn)交易目的是為了房產(chǎn)擁有人治病等特殊急需，目的是為了保護未成年人合法利益不受侵害。
房子能過戶到未成年孩子名下嗎
房子可以過戶給未成年小孩嗎
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
房子過戶需要什么手續(xù)
1、簽二手房買賣合同
購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續(xù)
然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
3、領證交房
房屋過戶手續(xù)辦完之后，購房者就可以等待通知領取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關費用進行交接。
4、了解當?shù)貞艏?/p>
購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩速I房子都是為了要有當?shù)氐膽艏?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
5、核實產(chǎn)權(quán)
二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。
6、注意費用結(jié)算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
房子可以過戶給未成年小孩嗎，是可以過戶給孩子的，法律上沒有明確規(guī)定房產(chǎn)證的孩子的年齡，所以是可以進行過戶的。房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要對產(chǎn)權(quán)進行核實，而且也需要對房子的戶口問題進行了解，同時注意費用交納的一些問題等等，這些相關的小常識在房子過戶的時候都是需要了解的內(nèi)容。
房子是否可以過戶給未成年子女？不了解這些問題，會有大麻煩
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