法律分析：
1、征收住宅可換房，可補(bǔ)錢(qián)
征收住宅房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
征收私產(chǎn)房屋，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補(bǔ)償和安置住房?jī)煞N方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)?，只?duì)產(chǎn)權(quán)人予以貨幣補(bǔ)償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后，產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。
2、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算，一次付清。
因征收住宅房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償，被征收人自行過(guò)渡的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每月20元/平方米計(jì)算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人不享受臨時(shí)安置補(bǔ)貼。
高層安置房屋過(guò)渡期限為3年。過(guò)渡期限自被征收人搬遷之日起計(jì)算。
房屋征收部門(mén)不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限。確需延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起增加臨時(shí)安置費(fèi)，每逾期一年(含一年)，在原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加20%。
臨時(shí)安置費(fèi)自被征收人搬遷之日起按月計(jì)算，首次發(fā)放期為12個(gè)月，之后每6個(gè)月發(fā)放一次。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi)，被征收人不辦理手續(xù)的，停止發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。
二、被征收房屋怎么計(jì)算面積
被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn);未標(biāo)注建筑面積的，平房建筑面積按使用面積×1.334計(jì)算，樓房建筑面積以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。
被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn);未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn);未記錄用途的，以規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》
第一條 充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性
加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，提高群眾生活質(zhì)量重要的基礎(chǔ)性工作，體現(xiàn)了人民群眾的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。城鎮(zhèn)建設(shè)中的房屋拆遷工作政策性強(qiáng)， 影響面大，做好這項(xiàng)工作，不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的大局。各級(jí)政府和部門(mén)要正確處理城市建設(shè)發(fā)展與保護(hù)群眾具體利益之間的關(guān)系，克服重建設(shè)進(jìn)度，輕拆遷管理的做法，把做好拆遷管理工作擺上重要議事日程，通過(guò)加強(qiáng)管理，依法行政，做到群眾合法權(quán)益能夠得到有效保護(hù)，拆遷工作能夠有序進(jìn)行；既保證發(fā)展的需要，又能夠防止引發(fā)社會(huì)群體性事件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
第二條 加強(qiáng)房屋拆遷管理，切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益
各地要加強(qiáng)對(duì)拆遷單位和拆遷評(píng)估單位的管理，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金額，并實(shí)行相應(yīng)的監(jiān)督管理制度。要嚴(yán)把審批關(guān)，對(duì)沒(méi)有拆遷計(jì)劃與拆遷安置方案，或違反城市規(guī)劃的拆遷項(xiàng)目，不得發(fā)放拆遷許可證；拆遷資金以及被拆遷人安置不落實(shí)的堅(jiān)決不準(zhǔn)實(shí)施拆遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。在城鎮(zhèn)房屋拆遷工作中要特別重視妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置工作。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治，對(duì)違法違規(guī)拆遷、擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、不及時(shí)解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，加大處罰力度，采取不批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目、停業(yè)整頓、依法吊銷(xiāo)拆遷單位資格證書(shū)等措施嚴(yán)肅處理；對(duì)不依法行政，不認(rèn)真解決拆遷投訴的管理部門(mén)，要批評(píng)教育，責(zé)成整改，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

一、2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022年，我國(guó)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
- 草房：1900元/平方米
- 磚瓦房：2400元/平方米
- 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：2800元/平方米
- 樓房（二層以上）：3300元/平方米
- 地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則
- 異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）：每戶(hù)2萬(wàn)元
二、法律規(guī)定
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償包括：
- 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
- 搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
- 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
市、縣級(jí)人民政府需制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、無(wú)證房屋賠償
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以下四種無(wú)證房屋可獲得賠償：
1. 建于城市周邊，因城市規(guī)劃發(fā)展需要拆遷的房屋
2. 祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是20世紀(jì)50年代至60年代建造的
3. 建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)政策規(guī)定的房屋
4. 農(nóng)民家中時(shí)代相傳的房屋，經(jīng)認(rèn)定后可獲得賠償
四、其他信息
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及其他地上(下)附著物補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償金額需根據(jù)房屋實(shí)際情況確定。如需詳細(xì)評(píng)估，可提供房屋類(lèi)型、面積、相關(guān)證明材料等，以獲取房屋大概估算價(jià)值和權(quán)威評(píng)估報(bào)告，便于與征收方商討確定補(bǔ)償金額。

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的住房有不同的分配方式，有關(guān)房屋拆遷的問(wèn)題推薦咨詢(xún)北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)是中國(guó)拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心 。
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2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）
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