家庭協(xié)議書應(yīng)寫得簡潔明了,最重要的就是必須"具有效力",這應(yīng)該事先咨詢一下法律相關(guān)人士,避得辛辛苦苦擬定的協(xié)議書最后變成一張廢紙。

家庭協(xié)議簽訂原則:
看似有效的家庭協(xié)議書怎么屢屢派不上用場?究竟什么時候該簽這樣的協(xié)議書?簽訂的時候又要注意些什么呢?
律師認為,是否訂立家庭協(xié)議書要根據(jù)家中具體情況來決定,若涉及重大財產(chǎn)、房屋居住或戶籍問題,簽訂家庭協(xié)議書還是很有必要的,這樣一旦發(fā)生情況變化,就有據(jù)可依。
訂立家庭協(xié)議有兩個原則:
一,協(xié)議的內(nèi)容不能與法律法規(guī)相悖,違背法律法規(guī)的協(xié)議是無效的。
二,協(xié)議的內(nèi)容要有可操作性。

“曾有一位老人拿著一份協(xié)議書要求打官司,條款很多也很復(fù)雜。一套房屋有十幾個人分,且有情況變化時還會有不同的分割方式。最后法院也無法解決,因為實際上根本沒辦法按協(xié)議內(nèi)容進行分割。

B為充分保護人的權(quán)利和結(jié)婚后雙方的義務(wù)，通過友好協(xié)商，雙方自愿達成如下協(xié)議：

乙方自愿結(jié)婚的結(jié)婚，所有的結(jié)婚儀式只為女人。

二，從母姓結(jié)婚后所生的子女。

三，乙方同意結(jié)清女方家。

四，婚姻存續(xù)期間，任何一方當(dāng)事人雙方不得設(shè)立其他任何色情比愛情或同居對方的背叛或者傷害對方感情的行為可能會在家庭中沒有使用明顯的暴力行為（對方人身傷害）和無形的暴力（精神虐待）。當(dāng)事人違反本條例應(yīng)當(dāng)主動放棄子女的監(jiān)護權(quán)，

Five和，如果不是covered matters，甲乙的2 sides Another proposed。本協(xié)議一式兩份的

六，雙方各執(zhí)自簽字之日起生效副本。

（最終雙方并簽署日）

參照合同法。

　　房屋贈與協(xié)議書范本

　　甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____
　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米;

　　(二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ;

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

可委托律師起草或直接到公證處辦理贈與公證。

您好，
如果是老人家的房子要過戶給孫子方法有買賣、析產(chǎn)、贈與。
但是贈與的條件比較復(fù)雜且弊病較多，一般不是十分推薦。
如果是想要出具贈與合同的話，可以委托律師代為書寫。

書寫贈與合同即可。首先你要保證所涉房產(chǎn)為合法所有人，不涉及共同財產(chǎn)以及共有人、抵押等相關(guān)法律權(quán)利的問題。其次，保證老人有絕對的意思自由。贈與合同要按照《合同法》中具體的規(guī)定進行程序和實體上的書寫，為了保證贈與合同的最大法律效益，還可以進行公證。具體的情形，題主沒有闡述清楚。而且贈與合同根據(jù)標(biāo)的額和復(fù)雜程度，是需要收費的。50的財富值不高哦。

寫一份贈與合同。

贍養(yǎng)老人協(xié)議書：
贍養(yǎng)老人協(xié)議書范本

甲方：XXX（二人均系XX社區(qū)居民） 乙方：XXX（二人均系XX社區(qū)居民）
丙方：XX （XX系XX社區(qū)居民，XX的長子。經(jīng)由已故居民XXX的原
配妻子XX同意，由XX承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)和合法繼承財產(chǎn)）
甲方之一XX與原配妻子XX（已故）婚后生育兩個女兒，長女XX，次女XX.
甲方之二XX與原配XX（已故）婚后生育一子，名為XX（已故） 甲方XX和XXX在1954年結(jié)婚，婚后未生育子女。
甲方現(xiàn)有房產(chǎn)座落XXX新村16號樓一單元403號，房屋建筑面積為64.7平方米。甲方在該房屋居住。
甲方XXX，男、1921年1月10日生人，現(xiàn)年91歲。XXX，女、1926年12月14日生人，現(xiàn)年86歲。由于兩位老人年邁，生活不能自理，經(jīng)兩位老人同意，乙方和丙方達成贍養(yǎng)老人和甲方身后財產(chǎn)處理協(xié)議如下：
1、根據(jù)甲方的意見和該家庭的特殊情況，乙方和丙方通過協(xié)商一致同意兩位老人分別由乙方和丙方各自承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任，即乙方和丙方按月輪換負責(zé)老人的生活（包括雇保姆工資和生活費用）
2、甲方XXX的醫(yī)療費用由乙方承擔(dān)，XXX的醫(yī)療費用由丙方承擔(dān)。
3、甲方兩位老人全部故去后，對該房產(chǎn)進行作價出售，出售全部房款歸乙方和丙方兩方平分。
4、甲方_____的低保金、占地老人生活費和居民保險以及困難補助等收入，XXX的一切收入歸乙方，XXX的一切收入歸丙方。
5、甲方現(xiàn)有存款人民幣肆仟元，該款歸乙方和丙方兩方平分。
6、未盡事宜，由乙方和丙方協(xié)商解決。
7、此協(xié)議一式五份，甲、乙、丙、見證單位和公證處各一份，該協(xié)議公證后生效。
甲 方：乙 方： 丙 方：
見證單位： XX社區(qū)居委會 見證人：
20XX年11月10日