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房子都蓋了20多年了,現(xiàn)在手里只有土地證沒有房產(chǎn)證,如果拆遷能得到正常的補(bǔ)償嗎?

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2021-10-11 22:41:00

83年蓋的房子,沒有土地證和房產(chǎn)證,在拆遷的時候該怎么辦呢?能賠償多少?

在83年蓋的房子,如果沒有土地證和房產(chǎn)證,在拆遷的時候應(yīng)該直接主動去申報辦理新的房產(chǎn)證就可以了
83年蓋的的房子沒有土地證和房產(chǎn)證,在拆遷的時候該怎么辦?能賠償多少?像這種沒有房產(chǎn)證和土地證的建筑物,按當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證上的價格的一半進(jìn)行賠償
三年蓋的房子,沒有土地證和房產(chǎn)證,在車間的時候,找當(dāng)?shù)兀甯刹可w章簽字也是能夠賠償?shù)模贿^可能沒有土地證和房產(chǎn)證的賠的要多一些,沒有證件的,可能要賠償要少一點,不過也是可以賠償?shù)?/div>
按你們當(dāng)?shù)氐媒?jīng)濟(jì)水平賠償?shù)模绻銈儺?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平比較高,那么賠償?shù)慕痤~就相對高一些。
83年蓋的房子沒有土地證和房產(chǎn)證,再拆遷的時候該怎么辦呢?能賠償多少?
以上這個問題是房產(chǎn)證。你可以到法律咨詢一下是怎么回事,他就告訴你了。

房屋拆遷只有土地證沒有房產(chǎn)證,怎么辦?會的到賠償嗎?

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房屋拆迂只有土地證沒有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是得不到拆遷賠償,只能得到土地賠償金
房屋拆遷只有土地證,沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證是無根據(jù)得不到拆遷賠償,只有土地賠償項。
房屋拆遷只有土地證,沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證是無根據(jù)得不到拆遷賠償,只有土地賠償項。但是土地是國家的不是個人的。
其實拆遷主要是要的土地,而不是建筑,因此你不但能得到賠償,而且土地是主要賠償對象,大部分的賠償你都可以得到。房子沒有房產(chǎn)證有可能不按照正房給你賠償,但是也會按照其他一些標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)償

農(nóng)村買的村民的老宅基地蓋房子,沒有土地證,房產(chǎn)證,現(xiàn)在要拆遷了能得到補(bǔ)償嗎?有本市戶口

農(nóng)村買的村民的老宅基地蓋房子,沒有土地證,房產(chǎn)證,?有本市戶口,也得到部門允許蓋房。現(xiàn)在要拆遷了能得到補(bǔ)償嗎?
估計您不具有房子所在村小組的戶口,如果是這樣,就是典型的小產(chǎn)權(quán)房。
一般情況下,是不會得到和市場價同等的補(bǔ)償,但是會得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,具體能得到多少補(bǔ)償,得看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,還要看您和征地拆遷部門的博弈結(jié)果如何了。
我在青島某村買了一處宅基地蓋了房子但是沒有土地證如果拆遷的話能得到補(bǔ)償嗎
只有地上建筑物和附著物能得到補(bǔ)償。本市戶口沒有用啊,要拆的那塊地是集體的宅基地,只能給集體成員補(bǔ)償(戶口在所在的集體組織),而不是城市戶口。而且宅基地是不允許買賣的。希望你能參照一下“北京宋莊畫家村小產(chǎn)權(quán)房案”,估計得到補(bǔ)償?shù)目赡懿皇翘珮酚^。
小產(chǎn)權(quán)房,土地賠償你是拿不到的,就只能賠你宅基地以上的附屬物,這個估計賠不到幾個錢的
能 很少

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎

我有一個房子是20年前進(jìn)行規(guī)劃賠償了的,但一直都沒有拆,我們也一直都在住,現(xiàn)在聽說又要拆了,請問現(xiàn)在還能不能得到賠償。 rn問題是,現(xiàn)在這房子沒有房產(chǎn)證了 還能重新評估賠償嗎?

對于無證房拆遷,以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產(chǎn)證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村,08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善,對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松,法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋,房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。

依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:

第二十四條、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

擴(kuò)展資料:

房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

沒房產(chǎn)證是不能得到賠償?shù)摹?br />

農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,如果是城市的房子,必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。

沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù),在房屋拆遷前,必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件,才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定:被拆遷人即被拆遷房屋的所有權(quán)人,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,自然不能得到補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料

房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定:被拆遷人即被拆遷房屋的所有權(quán)人,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,自然不能得到補(bǔ)償。

但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住,一般為保障其基本居住需要,拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住,但是使用人要支付相應(yīng)租金的。

根據(jù)近幾年在辦案的實踐過程中遇到也有拆遷人愿意對使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模灰p方達(dá)成一致簽訂協(xié)議,任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù),因為你畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

參考資料:百度百科-《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

這要具體情況具體分析,在此舉幾個例子。

一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證

很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時所處地為村莊,并不需要辦理房產(chǎn)證,后來也沒有去補(bǔ)辦。那么,這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎?

無證并非違章,應(yīng)具體情況具體分析,即使屬于違章建筑,也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造,不存在權(quán)利瑕疵,未取得合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補(bǔ)償

這具體分為幾種情況,決定因素在于是否合法。

1、雖然有施工執(zhí)照,但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的,不能得到賠償;

2、雖然有施工執(zhí)照,但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實際用途不符的,不能得到賠償;

3、雖然有施工執(zhí)照,但是還沒有開始建設(shè)的,不能得到賠償;

4、有施工執(zhí)照,建設(shè)也合法,但是尚沒有取得房產(chǎn)證的,在確認(rèn)之后會得到相關(guān)賠償。

三、以下幾種不能獲得賠償:

1、房屋建造時嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律;

2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

擴(kuò)展資料:

房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害

如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利:

1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險

參考資料:國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例——百度百科

買一個二手房,只有土地證沒有房產(chǎn)證,以后土地拆遷有補(bǔ)償嗎?

您好!
很高興為您解答這個問題,沒有房產(chǎn)的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房子,沒有法律保護(hù)的拆遷是不可能得到賠償?shù)模驗闆]有什么東西證明這房子是您的,就好比您沒有身份證一樣,人家是不知道您是誰的。祝您好運!

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