一般來(lái)講，住在頂樓與底樓的住戶都有使用電梯的權(quán)利，電梯運(yùn)行費(fèi)包括在每月固定的物業(yè)管理費(fèi)中，是按照每平方米的建筑面積向住戶收取的。如果根據(jù)樓層的不同確定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那會(huì)使收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于復(fù)雜而難以操作。在商品房銷售時(shí)，同樣面積的房屋因樓層、朝向等的不同而不同，住在底樓的房屋一般價(jià)格較低，已經(jīng)將電梯等因素考慮在內(nèi)了。
如果你對(duì)該電梯運(yùn)行費(fèi)的收費(fèi)有疑問(wèn)，建議你要求物業(yè)管理公司向你出示物業(yè)管理合同和物業(yè)收費(fèi)核價(jià)證明，看一看你所繳納的物業(yè)管理費(fèi)中有沒(méi)有包括電梯運(yùn)行費(fèi)、經(jīng)物價(jià)局審核過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，重復(fù)收取性質(zhì)相同的費(fèi)用，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)物業(yè)管理合同，要求物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
物權(quán)法沒(méi)有規(guī)定一樓必須交電梯費(fèi)。但是《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶即使不使用電梯，但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。
從現(xiàn)行物價(jià)政策上看，對(duì)一樓住戶收不收電梯費(fèi)沒(méi)有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。雙方對(duì)電梯費(fèi)有約定的話，就可以依照約定來(lái)執(zhí)行，約定少交點(diǎn)或者不交都是可以的。
僅僅從物權(quán)法的角度來(lái)理解電梯費(fèi)收取過(guò)于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費(fèi)的公平性和合理性，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況做一個(gè)適當(dāng)?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶?duì)電梯的使用率來(lái)考慮，其電梯費(fèi)應(yīng)不交或少交。他分析道，電梯的費(fèi)用主要有兩個(gè)部分組成，一個(gè)是電梯購(gòu)置費(fèi)，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績(jī)r(jià)中的。另一個(gè)是物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)包含運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，運(yùn)行費(fèi)的成本是電費(fèi)，維護(hù)費(fèi)為15天一次的維保所產(chǎn)生的費(fèi)用。
從各樓層對(duì)電梯功能的享用上來(lái)看，其他樓層住戶對(duì)電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對(duì)電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應(yīng)對(duì)一樓住戶不收費(fèi)，如果收費(fèi)的話也應(yīng)從低，進(jìn)一步使住戶享受公平對(duì)待，在電梯費(fèi)的收取上應(yīng)在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費(fèi)上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運(yùn)行的科學(xué)規(guī)律出發(fā)，做一個(gè)詳細(xì)的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務(wù)的同時(shí)，也覺得是公平和正當(dāng)?shù)摹?/div>
電梯，車位等，小區(qū)的非商品房區(qū)域并不屬于商品住宅的共有設(shè)施，除非在合同中有明確規(guī)定。其物權(quán)仍歸建設(shè)單位擁有。具體要看購(gòu)房合同中的明確約定。
從現(xiàn)有的購(gòu)房合同中看，電梯的使用只是商品房的附屬服務(wù)內(nèi)容，用戶享有常年24小時(shí)的使用權(quán)，但并不涉及電梯物權(quán)向業(yè)主的的轉(zhuǎn)移，對(duì)電梯出保后的維護(hù)費(fèi)用以及使用費(fèi)用沒(méi)有明確約定，并不能做為共有設(shè)施的向業(yè)主轉(zhuǎn)移使用、維修、保養(yǎng)和檢驗(yàn)費(fèi)用的依據(jù)，除非購(gòu)房合同中有明確的約定，但電梯的物權(quán)仍歸建設(shè)單位所有。
法律上解釋目前并不明確，但從房產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的轉(zhuǎn)移上理解，小區(qū)的業(yè)主僅享有房屋的所有權(quán)，并不意味著對(duì)整個(gè)小區(qū)所有設(shè)施具備所有權(quán)，而只是根據(jù)購(gòu)房合同享有使用權(quán)和相應(yīng)的服務(wù)，以及依據(jù)合同可以享受的權(quán)益。盡管電梯的安裝費(fèi)用已計(jì)入房?jī)r(jià)成本，但這只是提供電梯服務(wù)的成本費(fèi)用，也不意味著電梯的所有權(quán)歸屬業(yè)主。房本上也有體現(xiàn)，業(yè)主所有權(quán)是房屋及公攤面積，不包括電梯。
而電梯安全相關(guān)規(guī)定明確指出，電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、檢驗(yàn)、維修等費(fèi)用，由電梯所有者承擔(dān)，物業(yè)公司只是接受業(yè)主大會(huì)的委托，行使小區(qū)的物業(yè)管理工作，業(yè)主并沒(méi)有電梯的所有權(quán)，物業(yè)公司更談不上擁有電梯的所有權(quán)了。因此，物業(yè)強(qiáng)行征收電梯使用費(fèi)，是沒(méi)有法律依據(jù)，除非取得了電梯的所有權(quán)并與業(yè)主形成約定。
這個(gè)應(yīng)該是不需要的
請(qǐng)問(wèn)哪位大俠有關(guān)于電梯樓電梯收費(fèi)，政府頒發(fā)的明文規(guī)定。內(nèi)容明確指出一樓、二樓是否繳納電梯費(fèi)的條文。
政府并無(wú)明文規(guī)定要交電梯費(fèi)，但是一般房地產(chǎn)商會(huì)委托物業(yè)公司收取電梯費(fèi)，因?yàn)檫@涉及了電費(fèi)的問(wèn)題，一般情況下1到2樓都是不用交納電費(fèi)費(fèi)得。但是不同物業(yè)有不同的規(guī)定。
地方不同 政策也不同啊。。。。
這要跟物業(yè)協(xié)商，一般來(lái)說(shuō)都有收的，最簡(jiǎn)單就是你買房時(shí)不也要交電梯的公攤費(fèi)
當(dāng)然一樓一般情況都不收
高層住宅一層是否收取電梯費(fèi)
要。高層住宅中的首層住戶在沒(méi)有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。
根據(jù)《物權(quán)法》第70條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)：
高層房屋的電梯房是用按單元、樓層等來(lái)計(jì)算的，其中樓層越高的住戶所要交的電梯費(fèi)用就越高的。如今，根據(jù)電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知來(lái)看，一般是按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月最高10元，如按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過(guò)0.3元，12層及以上的高層住宅電梯，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始住戶建筑面積X30%，電梯費(fèi)收取，全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各地方政府制定的物業(yè)分級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。以上數(shù)據(jù)只是作為參考，這方面的信息還是建議向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T咨詢。
參考資料來(lái)源：百度百科-高層住宅
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-物業(yè)費(fèi)是否包含電梯使用費(fèi)是參照什么標(biāo)準(zhǔn)？
住在一層的住戶要交電梯費(fèi)的。
一，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯像其他公共資源一樣，屬于全體業(yè)主共有，一樓的住戶和其他樓層的業(yè)主占有相同的份額，應(yīng)當(dāng)繳納電梯費(fèi)。而且電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞荩娞莸倪\(yùn)行維護(hù)成本就降低。因此，一層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。
二，但在國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外，。第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購(gòu)房人認(rèn)可的；第二，業(yè)主委員會(huì)召集全體業(yè)主討論，一致認(rèn)為部分業(yè)主的費(fèi)用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不繳或少繳電梯費(fèi)。
電梯費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，收費(fèi)的話是不合規(guī)的，電梯的維修費(fèi)不包含在物業(yè)費(fèi)里面的，如果電梯需要維修，可以采取業(yè)主自籌或者動(dòng)用專項(xiàng)維修資金來(lái)進(jìn)行維修。
高層電梯費(fèi)從1樓到頂樓的電梯費(fèi)都是一樣的.都是要收電梯費(fèi)的.之所謂很多人寧愿花高價(jià)買高一點(diǎn)的樓層也是因?yàn)殡娞葙M(fèi)一樣.住的越高也就越好.但相對(duì)來(lái)低一點(diǎn)的高層房?jī)r(jià)便宜一點(diǎn).但電梯費(fèi)都是一樣的收取.
您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行
一層住戶是否繳納電梯費(fèi)，各地區(qū)規(guī)定不一樣
如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定
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