離婚后過戶房產，離婚協議書還重要嗎，需要交契稅嗎
我父母去年8月離婚，當時離婚協議書上寫著房歸我爸所有，房產證上也是我爸名字，現在想變更成我媽名字，直接去房管局辦理可以嗎，契稅個稅需要交嗎？離婚后過戶房產，抄仍然需要離婚協議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。
夫妻離婚后過戶房產，一般由雙方共同申請登記。并且需要提交房產證、身份證明及復印件、協議離婚、離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議等相關材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚生效后的法院判決書及復印件中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
當然，房產若有未還清的貸款或處于抵押狀態，是無法做離婚析產的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進行析產分割。
擴展資料：
夫妻離婚后共同財產分配應協商合理解決：
根據《婚姻法》
第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條：夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
參考資料來源：百度百科-房產過戶
參考資料來源：百度百科-婚姻法
要辦理房產過戶，離婚協議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本版費。
在具體離婚權房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：
需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：
離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
1因為婚姻關過戶給你母親，房產部門是不能直接受理的。
2房管局不認可民政局備案的離婚協議，只認可公證的離婚協議。
3通常的做法有兩種
第一種比較可行也是推薦的，就是你父母拿著身份證 戶口簿 離婚證 房產證等有效證件到公證處辦理離婚協議公證（或協議書公證），在協議書中約定房產歸你母親所有，然后雙方憑協議公證書到房產部門變更登記就可以了。辦理公證的公證費大概是400到500，換新產權證大概是80左右，這個過戶是免稅的。
第二種做法也可行但不推薦。因為房產買賣過戶只認產權登記人，所以父母可以通過買賣過戶，契稅大概是1.5到3%，相比上種做法就不劃算了。
需要交納契稅；按房價3%繳納
還有其他的手續費，但金額不多
可以，交點稅就可以了
夫妻離婚后房產過戶需要交契稅不？
離婚后分得的房產，免稅辦理過戶，只需憑離婚協議或法院判決書、離婚證，身份回證就可以辦理。答
協議離婚的辦理過戶，需雙方當場，方能過戶。法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶。費用只有產權的證本費，不牽涉到稅費。 需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管辦理。
補充：以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業稅，印花稅為產權登記時收取的，一般為五元。
契稅是不用交的，只要需要拿法院的判決書就可以。但是過戶費是要掏的。
樓下回答有偏頗！不能一概而論！正常情況，分家后根據分家析產協議，將房產過戶到一家。是不需要繳納契稅的！！但是~~如果有一方婚前就擁有這套房子呢？或是兩人對該房產各有一半權益呢？？這樣一過戶，房產所屬持有人發生了質的改變！是需要繳納契稅的?。?！所以。樓主這個情況要具體對待！看明白他的情況再給予解答，或者大家的解答要全面。不然會害人的！！
一般需要交納的。你可以到房屋管理部門咨詢。
不需要的，申請減免，要提供離婚協議.還要民政局的證明
離婚時房子過戶需要交房產契稅嗎
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關于營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅。
2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
離婚后夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎
是辦理住房離抄異析產過戶,歸誰)兩人一起襲到房管辦理,有房產證,戶口本,土地證,離異協議(上面注明住房分割細則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續費不需要因為離異
需要辦理，夫妻析產變更
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