新婚姻臺夫妻婚財產(chǎn)明確規(guī)定共財產(chǎn)各自財產(chǎn)說共房屋看兩比買房戶主名字持獨自處理戶主名字雙擅自售效另外自家蓋種房應(yīng)該屬于夫妻雙明確種情況找律師

　　夫妻一方處置共有房產(chǎn)，如果沒有如下情形，合同無效，另一方可以主張追回回該房屋的。
　　《最高人民法答院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
　　第十一條
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

您好，房屋一般是夫妻共同財產(chǎn)中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居版住權(quán)權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會造成另一方重大的財產(chǎn)損失。
參考資料：婚姻法司法解釋(三)第11條規(guī)定了關(guān)于夫妻共同共有房屋的出售問題。在司法實踐中，許多實質(zhì)上由夫妻雙方共同共有的房屋在進行房屋登記時登記在了夫妻一方名下。雖然房屋登記在夫妻一方名下，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用共同財產(chǎn)所購買的房屋就屬于夫妻雙方共有的財產(chǎn)，是否在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，對雙方的權(quán)利義務(wù)沒有影響。在司法實踐中，夫妻一方在與第三人商定賣房時，可能與配偶進行過商議，也可能沒有進行過商議就與第三人簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂之后，賣房人的配偶作為房屋共有人，以賣房人未經(jīng)其同意為由請求確認已簽訂的房屋買賣合同無效。因此可以看出擅自出售夫妻共同財產(chǎn)是無效的哦