贈予協議有效。房屋贈與是指一方贈與人自愿將其所有房屋免費贈與他人和他人愿意接受的民事法律行為。贈與雙方應簽訂書面合同，合同的成立應具有要約和承諾階段，要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段，合同未經承諾，只停留在要約階段的，合同未成立，合同從合同當事人之間的協商開始，由合同要約與對方的承諾達成協議而成立。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從法律上來講，只要贈與人具有相應的民事行不能力、對所贈與的財產擁有處分權、自愿贈與他人，由贈與人與受贈人簽名確認后，該贈與合同即具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。