居間協(xié)議怎樣寫才合法
居間協(xié)議具體寫法如下:
雙方協(xié)商一致簽訂的,合同內(nèi)容不違反法律的合同,一般就是合法有效的。
居間合同,又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。
居間合同的特征有:
1、其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);
2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;
3、它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。
雙方簽訂合同時,必須有相應(yīng)的民事行為能力的,并且此合同必須是雙方的自愿簽訂,簽訂的內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)是雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的,最后合同的內(nèi)容必須是合法的,不能夠違反法律的相關(guān)的規(guī)定和公序良俗。
符合上述條件的合同,是合法有效的,有效的居間合同對居間人和委托人均具有約束力,雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)、行使權(quán)利。如果簽訂合同的一方有違反合同的行為的,另一方可以要求其按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,雙方可以先協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以起訴處理的。
起訴是需要向法院提交起訴狀的,起訴狀的內(nèi)容一般包括:
原被告雙方的詳細(xì)信息;訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。將起訴狀提交至法院之后,符合起訴條件的,法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知相關(guān)當(dāng)事人。
綜上所述,雙方協(xié)商一致簽訂的,合同內(nèi)容不違反法律的合同,一般就是合法有效的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。
個人簽訂的居間合同合法嗎
個人簽訂的居間合同是合法的。
居間合同的主體可以是自然人也可以是單位。法律規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。無論是個人或者機(jī)構(gòu)、公司都可以從事居間服務(wù),并可以簽訂居間合同。因此,個人之間簽訂的居間合同在法律上是合法的。
居間人的權(quán)利有以下兩個方面:
1、居間人的報酬請求權(quán):
報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn),國家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn);
2、居間人的費用償還請求權(quán):
居間人所需費用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費用一般由居間人負(fù)擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請求償還費用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。
居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。
綜上所述,在簽訂居間合同過程中,雙方應(yīng)當(dāng)明確約定合同的各項條款,確保合同的合法性和有效性。同時,如合同中約定得不夠清晰或者存在爭議的事項,應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決,以避免發(fā)生爭議和法律糾紛。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
居間合同協(xié)議合法嗎
居間合同協(xié)議是合法的。依法成立的居間合同是受法律保護(hù)的,簽訂居間合同后,居間人促成合同成立的,委托人要支付居間費用。
居間合同具有以下特征:
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人;
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達(dá)雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán);
3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負(fù)擔(dān)。
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