法院拍賣房子的流程需要的時(shí)間因具體情況而異，一般需要3個(gè)月到半年不等。下面是一般的法院拍賣房子的流程：
1. 申請(qǐng)拍賣：當(dāng)債權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣房產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)先進(jìn)行審查，確定是否受理申請(qǐng)。
2. 公告拍賣：法院會(huì)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告拍賣信息，同時(shí)將拍賣信息發(fā)布在司法拍賣網(wǎng)站上。
3. 拍賣準(zhǔn)備：法院會(huì)組織相關(guān)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定起拍價(jià)，并制定拍賣規(guī)則。
4. 拍賣進(jìn)行：拍賣當(dāng)天，參與拍賣的人員需要到指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最高價(jià)者獲得房產(chǎn)。
5. 確認(rèn)成交：法院會(huì)在拍賣結(jié)束后對(duì)成交情況進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)成交后，債權(quán)人可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
需要注意的是，拍賣房產(chǎn)的時(shí)間可能會(huì)受到各種因素的影響，例如拍賣是否有爭(zhēng)議、拍賣的房產(chǎn)是否存在瑕疵等。因此，實(shí)際的拍賣時(shí)間可能會(huì)有所延長(zhǎng)。
此外，如果在拍賣前，債務(wù)人能夠主動(dòng)履行債務(wù)或與債權(quán)人達(dá)成和解協(xié)議，也可能會(huì)導(dǎo)致拍賣流程的中止或取消。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第五十條被執(zhí)行人不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)裁定禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)、注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)（財(cái)產(chǎn)權(quán)部分）等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。上述權(quán)利有登記主管部門(mén)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向有關(guān)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求其不得辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可以責(zé)令被執(zhí)行人將產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證照交人民法院保存。
對(duì)前款財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以采取拍賣、變賣等執(zhí)行措施。

法律主觀：

法院拍賣房產(chǎn) 程序： 一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署 委托拍賣合同 ，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價(jià) 對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由 房地產(chǎn)評(píng)估 師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。 四、確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開(kāi)拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。 五、發(fā)布拍賣公告 拍賣是一種公開(kāi)競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。 六、審查競(jìng)買人資格 參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng) 民事行為能力 的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。 七、競(jìng)買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買未成功，保證金如數(shù)退還。 八、組織拍賣會(huì)實(shí)施 拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。 九、拍賣品的權(quán)屬移交 房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)拍賣法》第四十五條 拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。 《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十二條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。 《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十五條 拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

法院房產(chǎn)拍賣程序如下：
1、競(jìng)買者可以通過(guò)報(bào)紙和網(wǎng)站的公告了解項(xiàng)目的具體情況。
2、如果確定有意參與競(jìng)拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。
3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明，如果是公司參與競(jìng)拍就可以拿著公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
4、如果競(jìng)拍成功，競(jìng)買人可以拿到《法院裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件去房管部門(mén)過(guò)戶。如未能奪標(biāo)，拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。
5、拍賣當(dāng)天，競(jìng)買人就能憑賬戶登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或到競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍。一般情況下不動(dòng)產(chǎn)會(huì)進(jìn)行30天以上的公告，競(jìng)買人也可以趁此期間到項(xiàng)目當(dāng)?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風(fēng)險(xiǎn)。
房屋司法拍賣的意思是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)公開(kāi)拍賣用來(lái)清償債權(quán)人的債權(quán)，房屋司法拍賣是法院行使公權(quán)力的行為，房產(chǎn)司法拍賣原則包括合法原則，公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)信原則，價(jià)高者得的原則。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百五十七條　強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。
強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
第二百五十八條　在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

人民法院不僅是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，還是強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)。如果當(dāng)事人不履行人民法院的判決的，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)人強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，人民法院是可能采取查封、扣押、拍賣的強(qiáng)制措施的。那么，法院拍賣房子的流程是怎樣的呢?下面，我詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。      (一)拍賣前，查封房屋      (二)拍賣前，評(píng)估房屋

      (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告)      1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。      2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。      3、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。      (四)第二次拍賣      拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。      (五)第三次拍賣      對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。      (六)變賣      第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。      (七)所有權(quán)轉(zhuǎn)移      不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需要法院出具裁定書(shū)等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。      所謂保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。拍賣保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。