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中華人民共和國國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 移民2024-07-07 14:29:04

國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:2021年土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地.上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款,然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民,分配原則為實(shí)行統(tǒng)一安置,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定:農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)--般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè),人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門]進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

國家征用土地賠償?shù)拿慨€的價(jià)格需要根據(jù)土地的性質(zhì)來確定,具體如下:
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5點(diǎn)3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5點(diǎn)8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9點(diǎn)9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13點(diǎn)8萬元;
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13點(diǎn)6萬元;
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2點(diǎn)1萬元;
6、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房每平方米補(bǔ)償3300元、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元;
7、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉房每平方米補(bǔ)償920元;
8、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元;
9、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1至3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4至13年平均每畝補(bǔ)償12000至36000元;14至20年平均每畝補(bǔ)償60000至80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元 ;
10、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1至3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4至20年平均每畝補(bǔ)償18000至30000元;21至50年平均每畝補(bǔ)償44000至60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元;
11、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1至3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4至20年平均每畝補(bǔ)償20000至31000元;21至40年平均每畝補(bǔ)償56000至62000元;41至70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元;
12、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1至3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4至20年平均每畝補(bǔ)償20000至31000元;21至40年平均每畝補(bǔ)償56000至62000元;41至70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元;
13、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木幼齡林平均每株補(bǔ)償35至65元;中齡林平均每株補(bǔ)償220至300元;成熟林平均每株補(bǔ)償350元;
14、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

國家征收農(nóng)民田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少

征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?!?/p>

補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 。

補(bǔ)償管理

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

補(bǔ)償糾紛

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

擴(kuò)展資料

對于農(nóng)村人口田地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不一樣的。而且田地上的一些地上建筑物或者青苗補(bǔ)償款也是有區(qū)別的。

1、地上青苗的補(bǔ)償款,這需要根據(jù)清明的生長時(shí)間長短進(jìn)行補(bǔ)償。一般的青苗補(bǔ)償款,目前執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為每畝800元左右。具體的標(biāo)準(zhǔn)是前三年的產(chǎn)量的平均值的3到5倍進(jìn)行賠償。對于即將收獲的農(nóng)作物來說,必須是進(jìn)行自行收貨,不再給予賠償。

2、對于地上如果有果樹、苗木或者是經(jīng)濟(jì)林。對于這一塊補(bǔ)償,國家有明確的規(guī)定,或者說是根據(jù)我說的年齡以及結(jié)果的生產(chǎn)期等等,給予一定的補(bǔ)償,這種補(bǔ)償是最高的。對于苗木或者是經(jīng)濟(jì)林來說,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照正常的苗木賠償,對于經(jīng)濟(jì)林如果達(dá)到了成材的情況下,可以自行采伐,不再給予。

3、對于占用承包地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這一點(diǎn)國家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),目前一般為每畝5.8萬元左右,當(dāng)然水田和旱田一的差距。具體情況是由于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定決定的,對于偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村田地一般在4萬元左右每畝;對于靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)比較近的地方的田地,補(bǔ)償一般在7萬元左右每畝;對于縣城周圍的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高一些,一般在10萬元左右每畝,當(dāng)然對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高。

參考資料來源:百度百科-征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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