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抵押物被刑事查封(涉及刑事案件被查封房產已經抵押)

首頁 > 刑事案件2025-09-15 23:20:16

抵押的房產能否強制執行過戶

依我國法律規定,可以到法院起訴,拿到判決書或裁定書申請強制執行。

法律依據:《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條 對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第三條 上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產部分,由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書,由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的,可以委托當地人民法院代為執行。受委托人民法院收到委托函件后,必須在十五日內開始執行,不得拒絕。執行完畢后,應當將執行結果及時函復委托人民法院;在三十日內如果還未執行完畢,也應當將執行情況函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執行的,委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執行。

背戶車查封與沒查封有什么區別

背戶車查封與沒查封沒有區別。
1、查封車就是凍結它,沒什么區別。
2、扣押車輛是法院因經濟債務糾紛等原因,禁止登記、變更、轉讓、解除抵押、注銷、解除質押的車輛。
抵押車:
1、全款背戶查封是抵押車,抵押車是指正規手續抵押給私人、典當行、企業,抵押車都是手續齊全獨缺綠證,簽了各種協議,不能過戶。
2、車輛已過戶法院通常沒有權利查封了,訴訟保全,是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因,使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前,依法對訴訟標的物或與本案有關的財物采取的強制性措施。
綜上所述,當地沒有比較嚴格的上牌限制的話,非常不建議你選擇背戶車,因為,背戶車存在一定的產權糾紛,特別是債權車和抵押車,這類車輛一般會有多個債權人,他們可隨時收回車輛,且不通知租賃人的情況下操作,后續維權起來非常麻煩;有經濟條件的建議還是自己購買一輛汽車吧,二手車也行。
【法律依據】:
《最高人民法院公布有關中華人民共和國刑事訴訟法司法解釋》
第三百六十一條
審判期間,權利人申請出賣被扣押、凍結的債券、股票、基金份額等財產,人民法院經審查,認為不損害國家利益、被害人利益,不影響訴訟正常進行的,以及扣押、凍結的匯票、本票、支票有效期即將屆滿的,可以在判決、裁定生效前依法出賣,所得價款由人民法院保管,并及時告知當事人或者其近親屬。

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