抵押權的設立規則如下：

1、允許抵押的財產

《民法典》第一百八十條規定，允許抵押的財產大致可以分為：不動產、不動產他物權、動產與法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

2、禁止抵押的財產

（1）土地所有權。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。

（3）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施。

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產。

（5）依法被查封、扣押、監管的財產。

（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

抵押權是否優先刑事追償權：

抵押權可以優先刑事追償權。借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經生效的裁判認定構成犯罪，當事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當然無效。

擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經生效的裁判認定構成犯罪為由，主張不承擔民事責任的，人民法院應當依據民間借貸合同與擔保合同的效力、當事人的過錯程度，依法確定擔保人的民事責任。