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侵占房屋立案(侵占他人房屋罪立案標準)

首頁 > 刑事案件2025-07-11 05:32:45

房產被非法侵占,如何報案

法律主觀:

可以報警。但是房屋讓人強占,在強占者沒有采用暴力等危害治安手法的情況下,屬于 民事糾紛 ,公安機關不會受理。屬于民事范圍的占用就是不返還租賃房屋或無理由占用的情況,如果房主持有該房屋的 房產證 的話,那么就能證明房屋的所有權,有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫,始終不肯搬走的話,可以強行將對方趕出家門。

法律客觀:

《 刑法 》第270條,將代為保管的他人財物非法占為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 罰金 ;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照前款的規定處罰。本條罪,告訴的才處理。

侵占他人房屋怎么處理

涉嫌侵占罪可以去法院起訴,要求對方停止侵權、賠償損失。
如果該房屋歸當事人所有,當事人就依法擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。對方非法侵占的行為,侵犯了當事人對該房屋的所有權,屬于侵權行為,可以依法起訴維權。
非法侵占他人房屋處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金,數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。非法侵占他人房屋是屬于違法犯罪的行為,所以房屋被侵占后,當事人可以向公安機關報案的。
房屋是公民非常重要的財產之一,任何人未經同意,不得非法侵入他人住宅的,非法侵入住宅有可能構成刑事犯罪的。侵犯他人財產權的,可以要求其承擔侵權責任,請求返還財產或賠償相應的損失。
涉嫌侵占罪,侵占罪是指以非法占有為目的,將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交還的行為。本罪的主體為一般主體,凡年滿16周歲具有刑事責任能力的自然人均可構成本罪。本罪在主觀方面必須出于故意,即明知屬于他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。犯罪對象只限于三種財物:
一是代為保管的他人財物;
二是他人的遺忘物,遺忘物不等于遺失物,也不同于遺棄物;
三是他人的埋藏物。
非法占有是指行為人實施犯罪行為時客觀上對財物的實際非法控制狀態和主觀上企圖通過危害行為達到對財物實際非法控制的目的而不是要求行為人對財物的永久控制。一般會構成侵占罪,侵占罪是指以非法占有為目的,將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交還的行為。
將代為保管的他人財物非法占為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金,數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照規定處罰。這項罪名是告訴才處理的。
故意侵占他人房屋是需要追究刑事責任的,可以認定為侵占罪,需要對行為人判處兩年以下有期徒刑。這項罪名侵犯的是公民財物的所有權;在主觀方面需要存在故意犯罪行為,并且以非法占有為目的;犯罪主體要具備承擔刑事責任的能力,還要達到刑事責任年齡。
希望以上內容能對您有幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:
《刑法》第二百七十條
將代為保管的他人財物非法占為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。
將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照前款的規定處罰。
本條罪,告訴的才處理。

強行占有他人房產屬什么罪?

強行占有他人房產屬侵占罪。房屋作為不動產是有歸屬的,是屬于房屋產權證書所有人的,如果他人未經過房屋產權所有人同意便占有其房屋的,那么行為人就違反了法律規定,此時行為人是需要承擔相應的刑事處罰的、 強占他人房子構成犯罪,《刑法》上構成侵占罪,《民法典》上構成侵犯物權。如果雙方協商不成,可以到法院起訴。但是否構成犯罪,還要根據實際的情況加以分析。若符合構成要件,同時也達到了規定的立案標準,那么才能認定搶占他人住房的行為構成犯罪。
侵占罪,是指以非法占有為目的,將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交還的行為。
本罪的主體為一般主體,凡年滿16周歲具有刑事責任能力的自然人均可構成本罪。本罪在主觀方面必須出于故意,即明知屬于他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。犯罪對象只限于三種財物:一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物,遺忘物不等于遺失物,也不同于遺棄物;三是他人的埋藏物。
侵占罪,其犯罪對象僅限于三種財物:一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物;三是他人的埋藏物。侵占罪與其他侵犯財產犯罪的一個關鍵區別在于侵占包括兩個密不可分的行為特征,即合法持有非法侵吞:行為人將他人業已合法持有的財物非法轉歸為己有,并且拒不交出、拒不交還的。
以合法的方式代為保管他人的財物,即財產所有人、保管人以合法的方式將財物的占有權轉移給行為人,行為人“代為保管”財物亦即“占有”財物,其法律上和事實上的原因和根據是多種多樣的,如受他人的委托代購商品而合法保管他人的財物,因民法上的“無因管理”而合法地持有他人的財產,這里的委托關系不一定要有成交的合同,根據日常生活規則事實上存在委托關系即可。
在客觀方面表現為將他人的交由自己代為保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交還的行為。
1、要有通過正當、善意、合法的手段,持有他人財物的行為。這是構成本罪的重要前提,也是本罪區別于其他犯罪的重要特征。如果不是通過正當、善意、合法的手段持有該財物即持有該財物就具有非法性,則不可能構成本罪。合法持有,其形式多種多樣,如接受他人的饋贈,通過合法交易等,但本罪的合法持有,根據刑法的規定,僅包括以下三種情況:
(1)代為保管,既包括受他人委托,代為收藏、管理其財物,如寄存、委托暫時照看,又包括未受委托因無因管理而代為保管他人的財物;既包括依照有關規定而由其托管的財物,如無行為能力的未成年人、精神病人的財物依法應由其監護人代為保管,又包括依照某種契約如借貸、租賃、委托、寄托、運送、合伙、抵押等而持有代為保管,但因職務或工作上的關系代為保管本單位的財物的,不屬于本罪的代為保管。行為人如果將財物非法占有的不是構成本罪,而是構成貪污罪或職務侵占罪。
(2)撿拾他人的遺忘物。
(3)發掘得到他人的埋藏物,但這種發掘得到不能屬于非法。其一般應出于善意偶然得到,如果其本身非法,如盜掘他人埋在墳墓中的財物,或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到,就不是構成本罪,這時構成犯罪的,應以盜竊罪論處。
2、必須是將他人的財物非法占為己有,拒不交還的行為。所謂占為己有,是指應當將他人交為自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物當成自己的財物,以所有人自居,擅自加以處分、使用和收益。有的是將財物出售、贈與他人,有的是出租、消費、充抵債務、設定抵押加以使用,但不能包括故意毀壞這種處分。
強占他人房屋的行為,此時是屬于侵犯他人民事權益的的違法行為,當事人可以依法維權,此時需要注意的是,如果是行為人的行為十分惡劣的,也是可以報警處理的,我國的權利人是有民事維權以及刑事維權的兩種方式的。

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