農村房屋拆遷是指當地政府依法征用農村土地和房屋，通常是為了推進城鄉一體化、土地整理或基礎設施建設等目的。在農村房屋拆遷過程中，房主有權獲得合理的賠償。
首先，賠償方式：
1.貨幣補償：即以現金形式賠償，包括按照房屋市場價值或評估價值進行補償，以保證房主的財產利益不受損失。
2.房屋置換：即提供新房或新土地，將原有房屋的價值置換到新房或新土地上，使房主不會因拆遷而喪失住房。
3.股權轉讓：將被拆遷房屋的股權轉讓給拆遷公司或開發商，房主成為拆遷項目的股東，可以分享項目開發收益。
其次，賠償標準：
1.房屋面積：賠償標準通常按照原有房屋的建筑面積計算，以確保房主在拆遷過程中不會因房屋面積而受到損失。
2.房屋使用年限：根據國家規定，每年按照一定比例折舊，拆遷賠償時將按照剩余年限進行計算，年限越長，賠償金額越高。
3.房屋等級：房屋的結構、材料等影響房屋等級，等級越高，賠償金額越高，以確保房主能夠維持相當的居住水平。
4.地段位置：地段位置對房屋的市場價值也有很大的影響，一般來說，地理位置良好的房屋會獲得更高的賠償。
最后，賠償程序：
1.拆遷通知：政府會在拆遷前發出通知，告知房主拆遷時間、賠償標準以及相關規定。
2.評估和協商：房主有權要求政府進行房屋評估，并在評估基礎上進行協商，達成雙方都能接受的賠償協議。
3.簽訂賠償協議：協商一致后，雙方簽訂賠償協議，明確賠償方案和具體金額。
4.賠償支付：政府會按照協議約定的方式和時間支付賠償金額。
需要注意的是，農村房屋拆遷賠償標準和程序會因地區和政策的不同而有所差異，具體情況需要根據當地政府的規定來操作。在與政府協商和簽訂賠償協議時，房主可以咨詢專業律師或拆遷糾紛咨詢機構，以確保自己的合法權益得到保護和維護。

合肥農村拆遷賠償標準由多個因素決定，包括土地類型、面積、地段、建筑物類型及用途等。一般情況下，合肥農村拆遷賠償主要包括以下幾個方面：
1. 土地補償費：根據土地性質、區域價格和土地面積等因素進行計算。通常以拆遷前的土地市場價格為基準，按照一定比例（如市場價格的百分之七至十之間）進行補償。
2. 房屋補償費：根據房屋類型、實際建筑面積、樓層高度等因素進行計算。補償費通常按照房屋拆遷前的實際造價或者市場價格計算，按照一定比例進行補償，一般不低于市場價格的七至十之間。
3. 遷建費：對于需要搬遷的農民，可以給予一定的搬遷費用作為補償，用于搬遷過程中的購房、裝修、搬運等費用。遷建費的標準根據當地的政策規定而定，一般是按照一定比例（如總補償款的百分之五至十之間）計算。
4. 生活補償費：對于因拆遷而失去勞動力、收入來源的農民，可以給予一定的生活補償費，以解決他們的生活問題。生活補償費的標準根據當地的政策規定而定，通常是按照一定比例（如總補償款的百分之三至五之間）進行補償。
5. 其他費用：如廢墟清理費、搬遷補助費等。
注意：以上是一般情況下的賠償標準，具體的賠償標準會受到當地政府的規定和政策的影響，所以具體的賠償標準還需要根據當地政策來確定，合肥農村拆遷的賠償事宜應當以當地政府部門的通知和協議為準。

　　在日常生活和工作中，協議書的使用成為日常生活的常態，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。大家知道協議書的格式嗎？以下是我整理的農村土地協議書3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

農村土地協議書 篇1

　　甲方：乙方：為了加快社會主義新農村建設，促進當地經濟發展和公益事業建設，改善人民群眾生活水平，依據（號）《關于市征地補償和被征地農民基本生活保障實施細則的通知》精神，在設見：

　　一、征用時間：年月日，時間為畝；年年；，征用土地用于建，經甲乙雙方同意達成。

　　二、被征用農戶面積為xxxx畝

　　三、付款方式為一次性補償。按照甘肅省定西市（號）文件精神執行；注：征用土地為元每畝。

　　四、經甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承擔；乙方必須按照有關法律法規文明施工，一切事故由乙方自行承擔，與甲方無關

　　五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字，即具有法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：鑒證方簽字：

　　年月日年月日年月日

農村土地協議書 篇2

　　在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以農村土地買賣協議書其實就是農村土地使用權的轉讓合同。農村土地買賣協議書范本。

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙方經協商，就轉讓甲方位于農村土地畝一事，達成以下協議。

　　1、乙方同意支付萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權年。

　　2、甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

　　3、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

　　4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

　　5、農村土地買賣協議書簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續后，乙方一次性全部付清。

　　6、農村土地買賣協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協議書，自簽定之日起生效。

　　甲方：乙方:

　　年月日

農村土地協議書 篇3

　　甲方： 乙方：

　　為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　 一、

　　承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　 二、租賃期限：

　　土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　 三、租賃價格及租賃方式：

　　每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　 四、

　　合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的.正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

　　 五、

　　甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

　　乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

　　 六、

　　流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

　　 七、

　　有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　③、一方違約，使合同無法履行的。

　　④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

　　⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終

　　止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違 約 責任

　　①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　 九、

　　合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　 十、

　　本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年____月____日